Geschäftshaus in Top-Lage in Vorsfelde

38448 Wolfsburg

2.400.000,00 €
Kaufpreis
38
Zimmer
1.092 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
38
Gesamtfläche
1.092 m2
Grundstück
1.281 m2
Wohnfläche
54 m2
Vermietbare Fläche
1.092 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
30.06.2020
Online-ID
5522668
Anbieter-ID
GF-6761
Stand vom
16.07.2020
Kauf­preis
2.400.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Denkmalgeschützt
Holzbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
05.05.2029
Aus­stell­datum
06.05.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
29,30 kWhm2a
Wärmewert
67,60 kWhm2a
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige Angaben
gilt nur für Haus Nr. 6
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Fachwerkensemble befindet sich in einer sehr guten innerstädtischen Lage mitten in Vorsfelde und hat eine geschlossene Straßenfront. Die 3 Objekte stehen unter Denkmalschutz. Hieraus ergeben sich interessante steuerliche Aspekte bei Investitionen. Die Gebäude wurden im Jahr 1982 und 1986 sehr aufwendig entkernt und hochwertig saniert.
Detaillierte Angaben erhalten Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.


Lage

Vorsfelde ist ein Ortsteil von Wolfsburg im östlichen Niedersachsen. Der Ort ist ein historisch gewachsenes Ackerbürgerstädtchen, das etwa vier Kilometer von der Stadtmitte entfernt am Fluss Aller, dem Mittellandkanal und dem Feuchtgebiet Drömling liegt. Der 1145 als Varesfelt erstmals urkundlich erwähnte und planmäßig gegründete Ort war seit dem Mittelalter als Flecken der Zentralort des Vorsfelder Werders.

Durch Verleihung der Stadtrechte am 11. Oktober 1955 war Vorsfelde bis zur niedersächsischen Gemeindereform am 1. Juli 1972 eine eigenständige Stadt im Landkreis Helmstedt. Seither ist der Ort ein Stadtteil von Wolfsburg und neben Fallersleben ein Subzentrum der City.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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