Geschäftshaus nähe Riddagshausen

38104 Braunschweig

435.000,00 €
Kauf
350
m2

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Einzelhandel, Ladenlokal
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
350 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4632416
Anbieter-ID
8730 (1/8730)
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
Maklercourtage 5,95 % inkl.19 %MwSt.vom Kaufpreis
unterkellert
nein
Massivbauweise

Das Geschäftshaus wurde ca. 1955 erbaut und besteht aus 3 Ladenflächen, z.Zt. werden Laden 2 und 3 gemeinsam vermietet. Alle 3 Ladenflächen verfügen über ein WC und grosse Schaufensterflächen grosser gepflasterter Parkplatz Ggfs. lässt sich das Geschäftsgebäude mit einer Aufstockung erweitern. Ein Bauantrag ist vom Käufer zu beantragen.


Ausstattung

Laden 1 ca. 60 m² 2 Räume, 1 Toilette Laden 2 und 3 ca. 290 m² grosse Verkaufsfläche, 2 Büroräume, 1 kleines und 1 grosses Lager 1 Toilette


Lage

Dieses Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage im bevorzugtem Stadtteil Gliesmarode. Das Naherholungsgebiet "Riddagshausen" ist fußläufig erreichbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Wolfsburg ist ca. 28 km und Gifhorn ca. 26km entfernt.


Sonstiges

Energieausweis beantragt - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sonstiges: Gewerbefläche : ca. 350 m² Soll-Miete ca. 35.700,00 € inkl. PKW - Stellplätze (Ladengeschäft 2 und 3) Ist-Miete : 5.400,00 € p.a. ( Pizzeria)

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Karte nicht verfügbar
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G + S Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Schön

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 8730 (1/8730) - vielen Dank!