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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses wartet auf Sie die perfekte 3-Zimmer Wohnung mit 79m². Die Wohnung bietet Ihnen eine praktische Raumaufteilung mit einem großen Wohn-/Essbereich und einem separaten Schlaftrakt. Im Eingangsbereich liegt rechts die Küche. Gehen Sie weiter durch die Diele, wartet auf Sie der großzügige Wohn--/Essbereich. Die Essecke bietet eine kleine Loggia, die nach Norden ausgerichtet ist. Von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf eine weitere größere, sonnige Loggia. Genießen Sie hier Sommerabende auf der Südloggia. Im privaten Bereich der Wohnung befindet sich eine geräumige Diele mit einem großzügigen Einbauschrank, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad und ein separates WC. Das Kinderzimmer war früher unterteilt in zwei Zimmer. Wenn Bedarf besteht, kann eine Trockenbauwand das Kinderzimmer wieder in zwei Räume unterteilen. Ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftskeller für Wäsche sind vorhanden. Parkflächen befinden sich im öffentlichen Bereich direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist nicht nur etwas für junge Familien oder Paare, sondern eignet es sich wunderbar auch für Kapitalanleger.
Die Restlaufzeit für das Erbbaurecht läuft bis 2070, also noch 47 Jahre. Der neue Erbbauzins ab Kauf beträgt ca. 430€ pro Jahr.
Lassen Sie sich dieses freundliche Quartier mit Grün drumherum und dem nahen Stadtwald nicht entgehen!
Ausstattung
- vielseitig nutzbar zur Vermietung oder Eigenbedarf
- zwei Loggien
- Duschbad und separates WC
- Parkflächen direkt vor dem Haus
- große Grünanlagen und Platz zum Spielen
- Fernwärme
Lage
Westhagen ist ein jüngerer Stadtteil Wolfsburgs. Hier entstanden große Mehrfamilienhäuser mit viel Grünflächen zwischen den Wohnanlagen. Zwei Stadtteilmärkte mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Busse der Wolfsburger Verkehrsgesellschaft verkehren im 10 Minuten-Takt. Bis zum Wolfsburger Zentrum und zur A39 sind es nur wenige Autominuten.
Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal. In der ca. 20 km entfernten Stadt Braunschweig gibt es einen Flughafen
Sonstiges
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