8 Bilder ansehen

Gestalten Sie Ihr Zuhause selbst

38118 Braunschweig

128.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

60 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38118 Braunschweig

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Erdgeschoss

Zimmer

Wohnfläche

60 m²

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

8282499

Anbieter-ID

3989

Stand vom

24.01.2023

Preise

Kaufpreis

128.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)

Hausgeld

153,00 €

Ausstattung

Ausstattungsniveau

STANDARD

Fliesenboden

Massivbauweise

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

150,00 kWh/m²a (inkl. Warmwasser)

Gültig bis

22.05.2029

Ausstelldatum

23.05.2019

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1958

Baujahr laut Energieausweis

1958

Primärer Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Diese Immobilie eröffnet Ihnen mit einem günstigen Einstiegspreis die Möglichkeit, Ihre jungen Ideen bestens umzusetzen und diese Wohnung komplett nach Ihren Wünschen umzugestalten. Sie befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand, da in den letzten Jahren kaum Investitionen getätigt wurden sind.
Nach nur wenigen Stufen erreichen Sie Ihre neue Wohnung in einem übersichtlichen Neunfamilienhaus. In Zeiten steigender Nebenkosten kommt diese 3-Zimmer-Wohnung auf Grund eines durchdachten Grundrisses mit überschaubaren ca. 60 m² Wohnfläche aus. Diese Wohnung eignet sich am besten für Paare und Singles, die ein separates Büro oder Gästezimmer benötigen. Dieses befindet sich hinter dem Wohnzimmer und ist nicht über den Wohnungsflur erreichbar.
Das Tageslichtbad bedarf einer kompletten Modernisierung. Verwandeln Sie diesen Bereich in Ihre individuelle Wellnessoase. Die ebenfalls in die Jahre gekommene Küche bietet auch Platz für einen gemütlichen Essplatz. Im zur Straße abgewandten Schlafzimmer werden Sie gut und ruhig schlafen können. Hier findet sich auch Platz für einen großzügigen Kleiderschrank.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die aus 18 Parteien besteht. Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Häuser mit jeweils 9 Wohneinheiten. Im Keller und im nicht ausgebauten Dachgeschoss befinden sich für jede Wohnung ausreichende Abstellfläche und gemeinschaftlich genutzte Räume. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit überschaubare 153 Euro. Im Hausgeld sind auch die Aufwendungen für die Hausreinigung und den Winterdienst enthalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Warmwasser über Gas-Boiler im Badezimmer

- 3-Zimmer-Wohnung in übersichtlichen Eigentümergemeinschaft von 18 Parteien

- Massivbauweise aus dem Baujahr 1958 mit Keller für ausreichenden Abstell- und Nutzflächen

- weitere Abstellflächen im nicht ausgebauten Dachboden

- ruhige Lage in Hochparterre

- Ölzentralheizung im Kellergeschoss

- Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohnung (alter Gasboiler)

- insgesamt modernisierungsbedürftig

- teilerneuerte Elektrik mit der Möglichkeit der Warmwassererzeugung über moderne E-Durchlauferhitzer

Lage

Am Rand des westliches Ringgebietes gelegen, bietet Ihnen der Standort und die Nähe zum Rudolfplatz beste infrastrukturelle Möglichkeiten. Das Wohnhaus steht mit dem Giebel zur Straße und die Wohnung befindet sich im hinteren Hausteil, so dass Sie gut gegen den Geräuschpegel der Straße geschützt sind. Das Gebäude bildet mit 2 weiteren Wohnhäusern einen Innenhof mit Parkplätzen, Rasen und Buschwerk. Hinter dem Gebäude stehen den Bewohnern noch eine Wiesenfläche und ein gepflasterten Bereich zur Verfügung, die von der Hausgemeinschaft jedoch nur sporadisch genutzt werden.

Wenn für Sie eine gute Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs bereits heute eine große Rolle spielt und Sie gern auf einen eigenen PKW verzichten möchten, dann wird diese Lage sehr interessant für Sie sein.

Sonstiges

*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
*****************************************************************************

Anfrage senden

Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Frau Angela Herzberg

Weitere Immobilien des Anbieters

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

Pflichtfeld

* Pflichtfeld

Bitte geben Sie Ihren Namen an.

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Besichtigungstermin vereinbaren

Objektinformationen anfordern

Pflichtfeld

Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

An welche E-Mail-Adresse dürfen wir Ihnen passende neue Angebote schicken?

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Intervall

Um Ihnen passende Suchergebnisse zuschicken zu können, wird Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Suchanfrage von uns gespeichert und verarbeitet. Die Löschung Ihrer Daten erfolgt, sobald Sie den Suchagenten über den "Abmelden"-Link innerhalb der E-Mails abmelden. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich willige ein, dass die Funke Medien Niedersachsen GmbH innerhalb der E-Mails Werbebanner zum Zweck der Bewerbung von Angeboten Dritter ausspielt. Bei den Bannern handelt es sich ausschließlich um Werbeangebote von Anbietern aus dem Immobilienumfeld aus dem Verbreitungsgebiet des Verlages. Meine im Rahmen der genannten Zwecke erhobenen persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und unter Beachtung der EU-Datenschutzgrundverordnung auf freiwilliger Basis erhoben, verarbeitet, genutzt und übermittelt. Meine Einwilligung kann ich ohne für mich nachteilige Folgen verweigern bzw. jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Meine Widerrufserklärung kann ich an die Funke Medien Niedersachsen GmbH, Datenschutzbeauftragter, Hintern Brüdern 23, 38100 oder via E-Mail an datenschutz@bzv.de richten.

Bitte stimmen Sie der Einwilligung zu.