Gewerbefläche direkt am Marktplatz von Salzgitter-Bad - Viele Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee

Marktplatz 5a, 38259 Salzgitter

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

Objektdaten

Adresse
Marktplatz 5a, 38259 Salzgitter
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Verkaufsfläche
166 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
01.02.2022
Online-ID
6639947
Anbieter-ID
1123
Stand vom
07.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3750,00 Euro
Provision für Mieter
Provisionsfrei / Keine Maklergebühr
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Abstellraum
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Helles und einladendes Ladenlokal in 1A Lage am Marktplatz von Salzgitter-Bad sucht einen neuen Mieter! Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar - die großen Schaufensterfronten ermöglichen Ihnen eine hervorragende Präsentation Ihres Gewerbes. Auch als Ladenbüro nutzbar, z.B. für Versicherungen, oder für eine kleine Gastronomie. Das Ladenlokal war ursprünglich geteilt - daher gibt es zwei Eingänge - somit könnte die Trennung auch schnell wieder erfolgen. Es gibt viele Möglichkeiten - diese können wir gerne mit Ihnen und dem Eigentümer erörtern. Außerdem möchten wir Sie auf das Förderprogramm der Stadt Salzgitter "Perspektive Innenstadt" aufmerksam machen: https://www.wis-salzgitter.de/foerderprogramm/


Ausstattung

- große Schaufenster - neuwertiger Boden - allgemein guter Zustand der Verkaufsräume - historisches Haus mit ansprechender Fassade und repräsentativer Haupteingang - Teeküche - Gäste WC - Abstellräume - Büros im hinteren Teil möglich - 3. möglicher Zugang über Nebenstraße - Gasetagenheizung - Winterdienst und Hausmeisterservice


Lage

Das Ladenlokal befindet sich in absoluter topp Lage am Marktplatz in Salzgitter-Bad. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt seitlich am Objekt, oder auf dem großen Parkplatz vor dem Marktplatz. Der Wochenmarkt findet außerdem auf dem Marktplatz statt - also ist hier immer was los. Umgeben von schönen Geschäften und anderer guter Gastronomie bietet diese Gewerbefläche lagetechnisch viele Vorteile - 1A Lage!


Sonstiges

*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH *** Hausverwaltung & Immobilien-Service UNSER KÄUFER-SERVICE: - Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt - Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail - Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her - Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung - Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie UNSER VERKÄUFER-SERVICE: - Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software - Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten - Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg - Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten UNSER EIGENTÜMER-SERVICE: - Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung - Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste) - Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse - wir helfen gerne. HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

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