Gewerbefläche für verschiedene Branchen in guter Lage von Isenbüttel

38550 Isenbüttel

Miete:
Preis auf Anfrage
1.251 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38550 Isenbüttel
Immobilien­typ
Gewerbe, Factory Outlet, Einzelhandel
Gesamtfläche
1.251 m2
Nutzfläche
1.251 m2
Lagerfläche
1.251 m2
Verkaufsfläche
1.251 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort frei !
Online-ID
7092516
Anbieter-ID
IO945
Stand vom
18.05.2022
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
140.00 kWh/m2a
Gültig bis
13.09.2022
Stromwert
140.00 kWhm2a
Wärmewert
140.00 kWhm2a
Baujahr
2005
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
GAS
Sonstige
10× / 0,00 € Miete

Diese Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2005 errichtet und in 2012 um das Obergeschoss und das Dachgeschoss erweitert. So entstand ein großflächiges Objekt, das eine vielfältige Nutzung möglich macht. Das Objekt bietet verschieden große Räume im 1. Obergeschoss: 1. Raum ca. 554 m² 2. Raum ca. 295 m² 3. Raum ca. 402 m² im 2. Obergeschoß Nebenflächen 204 m² Die Raumhöhe im DG beträgt 3,50 m und im Saal 1 und 2 jeweils 5,60 m Ein Aufzug könnte nachgerüstet werden. Parkflächen sind ausreichend vorhanden. Garagen können zusätzlich angemietet werden. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Büro-, Event- oder Ausstellung. Ausstattung: Die Räume sind mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Klimaanlagen sind vorhanden. Herren-WC/Damen-WC, Dusche und Küche sind vorhanden. Alle Bereiche sind gefliest. Die Räumlichkeiten sind hell und haben sehr hohe Decken (ca. 2,50-5 m). Auf dem Grundstück sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden. Gerne zur langfristigen Anmietung.


Lage

Das Objekt liegt in 38550 Isenbüttel im Gewerbegebiet, wenige Autominuten von Gifhorn und Wolfsburg entfernt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2022. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Meine !

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