Gewerbefläche für verschiedene Branchen in guter Lage von Isenbüttel

Diese Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2005 errichtet und in 2012 um das Obergeschoss und das Dachgeschoss erweitert. So entstand ein großflächiges Objekt, das eine vielfältige Nutzung möglich macht. Das Objekt bietet verschieden große Räume im 1. Obergeschoss: 1. Raum ca. 554 m² 2. Raum ca. 295 m² 3. Raum ca. 402 m² im 2. Obergeschoß Nebenflächen 204 m² Die Raumhöhe im DG beträgt 3,50 m und im Saal 1 und 2 jeweils 5,60 m Ein Aufzug könnte nachgerüstet werden. Parkflächen sind ausreichend vorhanden. Garagen können zusätzlich angemietet werden. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Büro-, Event- oder Ausstellung. Ausstattung: Die Räume sind mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Klimaanlagen sind vorhanden. Herren-WC/Damen-WC, Dusche und Küche sind vorhanden. Alle Bereiche sind gefliest. Die Räumlichkeiten sind hell und haben sehr hohe Decken (ca. 2,50-5 m). Auf dem Grundstück sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden. Gerne zur langfristigen Anmietung.

Lage

Das Objekt liegt in 38550 Isenbüttel im Gewerbegebiet, wenige Autominuten von Gifhorn und Wolfsburg entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2022. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Meine !