Gewerbefläche mit 600 m² Verkaufsfläche ab Sept. zu vermieten! Geeignet für verschiedene Branchen!

38226 Salzgitter

3.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
600 m2
Kellerfläche
100 m2
Nutzfläche
600 m2
Sonstige Fläche
200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7145289
Anbieter-ID
2601#U1O7qM
Stand vom
18.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7000
Brutto­kalt­miete
3.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Hebebühne
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
14.0

Es handelt sich hierbei um eine große Ladenfläche mit ca. 600 m² auf einer belebten Straße in Salzgitter- Lebenstedt. Zusätzlich ist ein Teilkeller von ca. 100 m² vorhanden sowie eine Garage. Die Fläche eignet sich sehr gut für ein Lebensmittelgeschäft sowie auch für ein Getränkemarkt o.ä. Für dieses Konzept ist der Laden komplett ausgestattet und das Inventar kann nach Vereinbarung mit übernommen werden. In der näheren Umgebung befindet sich nur ein weiteres Lebensmittelgeschäft. Für Kunden stehen ca. 14 Stellplätze zur Verfügung mit Ausbaupotenzial. Dieses Gewerbeobjekt ist vielseitig nutzbar und für diverse Branchen geeignet.


Ausstattung

-Keller -Hebebühne -direkter Zugang -Inventar gegen Aufpreis -14 Stellplätze


Lage

Salzgitter-Lebenstedt Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großen See.Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

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Herrn Bektas Afsar
Chemnitzer Str. 9, 38226 Salzgitter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2601#U1O7qM - vielen Dank!