Gewerbefläche mit Büro/Wohnung und 2 Garagen in SZ-Lebenstedt

38226 Salzgitter

2.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
404 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
404 m2
Grundstück
60 m2
Kellerfläche
115 m2
Sonstige Fläche
115 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6186625
Anbieter-ID
2223#U1O7qM
Stand vom
22.03.2021
Brutto­kalt­miete
2.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
600,00 €
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
231.0 kWh/m2a
Gültig bis
07.01.2030
Aus­stell­datum
08.01.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Lage von SZ-Lebenstedt. Sie verfügt über 2 Garagen. Im Erdgeschoss befand sich bis vor Kurzem eine Apotheke, im OG Praxisräume. Jede Etage misst ca. 144 m². Idealerweise kann man das Erdgeschoss als Verkaufsfläche nutzen und im OG ein Büro oder sogar eine Wohnung errichten. Ein Balkon ist hier vorhanden. Ein großer Keller mit ca. 115 m² ist ebenfalls vorhanden. Die Kaution beträgt eine Kaltmiete. Gewinnen Sie erste Eindrücke anhand der 360°-Begehung oder vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung

- 2 Etagen mit jeweils ca. 144 m² - Keller 115 m² - Balkon - 2 Garagen


Lage

Salzgitter-Lebenstedt Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großen See. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

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Chemnitzer Str. 9, 38226 Salzgitter

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