Gewerbehalle gegenüber von Amazon in Broistedt

38268 Broistedt

3.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
511 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Broistedt
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
511 m2
Ladenfläche
403 m2
Verkaufsfläche
403 m2
Verwaltungsfläche
511 m2
Online-ID
5545799
Anbieter-ID
0- 1199
Stand vom
29.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.800,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird für den Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig.

Warm­miete
4.400,00 €
Brutto­kalt­miete
3.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2001
Kfz-Stellplatz
10

Die Halle verfügt im EG über ca. 403 m², wovon ca. 73 m² Büro- und Sozialräume darstellen. Die 2008 erbaute Galerie misst ca. 108 m². Es befinden sich 10 befestigte Einstellplätze auf dem Grundstück. Die Halle ist beheizt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von ca. 10 bis 15 Gehminuten. Der nächste Autobahnanschluss (A 39) ist ca. 5,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in ca. 3 km Entfernung. In unmittelbarer Nähe entsteht das neue Amazon-Logistikzentrum.


Ausstattung

- Halle mit ca. 403 m² (inkl. 73 m² Sozialräume), Galerie mit ca. 108 m² - 10 x Einstellplatz - Halle mit Stapler befahrbar - Ideal geeignet als Autohaus


Lage

Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 13.030 Menschen. Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt. Zur Freizeitgestaltung stehen Sport- und Tennisplätze, Sporthallen, Mehrzweckgebäude und ein Naturfreibad zur Verfügung. Kindergärten, Jugend- und Altenbegegnungsstätten sowie ein Hallenbad runden das Bild ab. Mit Ausnahme des gymnasialen Angebotes befinden sich alle Schularten in der Gemeinde. Ärzte, Apotheken, Sozialstation, Bäder und Massagen sorgen für die gesundheitliche Betreuung. Eine besondere Attraktion für die Erholungssuchenden ist der Seilbahnberg (157 m), der sich als künstliche rekultivierte Erhebung in dem ringsherum flachen Land zeigt. Der Berg ist von einer großen Grünanlage "Bergbaupark" umgeben. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Spazierwege, Grillstelle, Spielplatz, Aussichtsplattform. Bei einer Wanderung um die angrenzenden "Lengeder Teiche" findet der Gast in einem ca. 200 ha großen Natur- und Landschaftsschutzgebiet seltene Vogel- und Pflanzenarten. Aber Lengede ist auch wieder dabei, ein wichtiger Standort für Industrie und Gewerbe zu werden. Der Strukturwandel vollzieht sich auf einem rd. 60 ha großen mit EU-Förderung voll erschlossenen Industriegebiet. Die Unternehmen schätzen an diesem Standort neben dem wichtigen Bahnanschluss (Park+Ride-Anlage) auch die unmittelbare Zufahrt zur Autobahn A 39, von wo aus man die Autobahn- Kreuzungspunkte Salzgitter-Dreieck (A 7) und Braunschweig-Nord (A 2) erreicht. Das Oberzentrum Braunschweig erreicht man zudem schnell per Bahn oder Bus. Das Oberzentrum Salzgitter grenzt direkt an die Gemeinde, und die Kreisstadt. Peine ist über gut ausgebaute Verkehrswege oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr günstig zu erreichen.

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