Gewerbehalle in Braunschweig ! Sofort frei, Courtage- und Kautionsfrei !

3.190,00 € Miete
1.450 m2
38108 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38108 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
1.450 m2
Lagerfläche
1.450 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1982
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4146674
Anbieter-ID
KV416
Stand vom
08.06.2018
Brutto­kalt­miete
Netto
Brutto
3.190,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.190,00 €
Brutto
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.000,00 €
Brutto
1.000,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.07.2024
Stromwert
59.00 kWhm2a
Wärmewert
59.00 kWhm2a
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
GAS

Lagerhalle - vielfältig nutzbar, 1982 erbaut, 2008 modernisiert mit einer Höhe von 4,50 Metern mit Betonfußboden (belastbar bis 1.000 kg pro m²). 60 m² Nebenfläche eventuell als Büro nutzbar, ausreichende Sanitäranlagen, zwei elektrischen Rolltoren (Durchfahrtshöhe 3,00 Meter) sowie diverse Pkw-Einstellplätze. Die Außenflächen sind gepflastert und für Lkw-Verkehr geeignet. Grundstücksgröße 1.200 m². Die Lagerhalle ist ab sofort frei.


Ausstattung

Die Staffelmiete für das erste Mietjahr beträgt kalt 3.190,00 Euro. Für das zweite Jahr beträgt die Miete 3.625,00 Euro kalt. Ab dem dritten Jahr beträgt die Kaltmiete 4.060,00 Euro. Die Nebenkosten pro Monat betragen ca. 1.000,00 Euro. Besonderer Hinweis ! Die Eigentümer wären bereit, die Mietsache den Wünschen des Mieters anzupassen, wobei sich der Mietzins dann verändert.


Lage

Zur Vermietung steht eine Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von 1.450 m² im nördlichen Stadtgebiet von Braunschweig mit einer sehr guten Verkehrsanbindung in den Innenstadtbereich, zum Flughafen sowie zur Autobahn A2 Berlin-Hannover.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2024. Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2014, 2015 und 2016 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können..

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Scholz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt KV416 - vielen Dank!