Gewerbehalle mit Büroräumen im Norden von Braunschweig zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
2.160,00 €
250,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine circa 400 m² große Kalthalle mit einem separat beheizbaren, abgetrennten Bereich (4,86 x 7 Meter) sowie eine circa 80 m² große Bürofläche mit WC-Dusche und einer Teeküche. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Aussenlager und Pkw-Stellplätze. Die Gewerbefläche ist über eine eigene Zufahrt erreichbar. Die Halle verfügt über ein großes Tor mit elektrischem Antrieb, einem Ölabscheider und einer zweiten Ebene für die Lagerung von Kleinteilen. Das Büro ist überwiegend mit Laminat ausgelegt. Die Räumlichkeiten bestehen aus 3 Büroräumen, einer Küche und einem WC mit Dusche. Die Wände sind mit offenen Kalksandsteinwänden gestaltet. Die Mietflächen können nach Wünschen des Mieters umgestaltet und renoviert werden. Für die Gewerbeeinheit ist eine separate Ölzentralheizung vorhanden. Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Lage
Gewerbehalle im Norden von Braunschweig. Über die nahegelegene A2 und der Abfahrt Flughafen bzw. Braunschweig-OST ist diese Gewerbehalle für Kunden und Mitarbeiter schnell erreichbar. Parkflächen sind auf dem Grundstück und an der Straße ausreichend vorhanden. Die Gewerbehalle liegt am Ende eines Stichweges direkt an der A2. Eine gute Verkehrsanbindung besteht ebenfalls nach Wolfsburg und zum Flughafen Braunschweig.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2033. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 78.80 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 19.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Wir sind für Sie vor Ort: in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Umgebung !
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