Gewerbehalle mit Bungalow und großem Grundstück in Broistedt

38268 Broistedt

695.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
751 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Broistedt
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
5
Gesamtfläche
751 m2
Grundstück
4.700 m2
Wohnfläche
240 m2
Ladenfläche
403 m2
Verkaufsfläche
403 m2
Verwaltungsfläche
511 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
5537168
Anbieter-ID
1237
Stand vom
16.06.2020
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Wohneinheiten
1.0
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
Solar, Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garage
2

Hierbei handelt es sich um ein Wohn- und Bürohaus im Bungalow-Stil sowie eine Gewerbehalle auf insgesamt ca. 4.700 m² Grundstück. 2012 wurde das Haus renoviert. Im Wohnhaus befinden sich 2 Büroräume mit Flur sowie eine Wohnung mit großem Wohn-/Koch- und Essbereich, 2 Zimmern, Ankleideraum, 2 Bädern und einem Hauswirtschaftsraum. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt hier ca. 244 m². Im Wohnbereich befindet sich ein großes, gefliestes Bad mit Eck-Whirlpool, Eckdusche, Waschtisch und WC. Ein weiteres Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Fußbodenheizung und Staubsaugeranlage sind vorhanden. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Die Halle verfügt im EG über ca. 403 m², wovon ca. 73 m² Büro- und Sozialräume darstellen. Die 2008 erbaute Galerie misst ca. 108 m². Es befinden sich 7 befestigte Einstellplätze auf dem Grundstück. Der Büro- und Sozialbereich verfügt über Fußbodenheizung, die Halle ist ebenfalls beheizt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von ca. 10 bis 15 Gehminuten. Der nächste Autobahnanschluss (A 39) ist ca. 5,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in ca. 3 km Entfernung. In unmittelbarer Nähe entsteht das neue Amazon-Logistikzentrum.


Ausstattung

- Wohn-/Bürohaus mit ca. 244 m² - Halle mit ca. 403 m² (inkl. 73 m² Sozialräume), Galerie mit ca. 108 m² - ca. 4.700 m² Grundstück - Fußbodenheizung - Staubsaugeranlage - Doppelgarage - 7 x Einstellplatz


Lage

Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 13.030 Menschen. Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt. Zur Freizeitgestaltung stehen Sport- und Tennisplätze, Sporthallen, Mehrzweckgebäude und ein Naturfreibad zur Verfügung. Kindergärten, Jugend- und Altenbegegnungsstätten sowie ein Hallenbad runden das Bild ab. Mit Ausnahme des gymnasialen Angebotes befinden sich alle Schularten in der Gemeinde. Ärzte, Apotheken, Sozialstation, Bäder und Massagen sorgen für die gesundheitliche Betreuung. Eine besondere Attraktion für die Erholungssuchenden ist der Seilbahnberg (157 m), der sich als künstliche rekultivierte Erhebung in dem ringsherum flachen Land zeigt. Der Berg ist von einer großen Grünanlage "Bergbaupark" umgeben. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Spazierwege, Grillstelle, Spielplatz, Aussichtsplattform. Bei einer Wanderung um die angrenzenden "Lengeder Teiche" findet der Gast in einem ca. 200 ha großen Natur- und Landschaftsschutzgebiet seltene Vogel- und Pflanzenarten. Aber Lengede ist auch wieder dabei, ein wichtiger Standort für Industrie und Gewerbe zu werden. Der Strukturwandel vollzieht sich auf einem rd. 60 ha großen mit EU-Förderung voll erschlossenen Industriegebiet. Die Unternehmen schätzen an diesem Standort neben dem wichtigen Bahnanschluss (Park+Ride-Anlage) auch die unmittelbare Zufahrt zur Autobahn A 39, von wo aus man die Autobahn- Kreuzungspunkte Salzgitter-Dreieck (A 7) und Braunschweig-Nord (A 2) erreicht. Das Oberzentrum Braunschweig erreicht man zudem schnell per Bahn oder Bus. Das Oberzentrum Salzgitter grenzt direkt an die Gemeinde, und die Kreisstadt. Peine ist über gut ausgebaute Verkehrswege oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr günstig zu erreichen.

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