Gewerbeobjekt in Braunschweig-Gliesmarode

38104 Braunschweig / Gliesmarode

Miete:
Preis auf Anfrage
5.250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig / Gliesmarode
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
5.250 m2
Lagerfläche
5.250 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Januar 2023
Online-ID
8316767
Anbieter-ID
MT951
Stand vom
05.01.2023
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Klimatisiert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.90 kWh/m2a
Gültig bis
29.09.2032
Stromwert
23.00 kWhm2a
Wärmewert
57.00 kWhm2a
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
GAS

Vermietet wird ein großes vielseitig nutzbares Industriegebäude für Produktion, Lager und Verwaltung. Gesamtnutzfläche: circa 5.250 m² Grundstücksgröße: 17.336 m² mit ausreichend Parkflächen Eingefriedetes Grundstück mit zwei Toreinfahrten. Das Objekt wird frei zum Januar 2023. Eine Teilung ist möglich. Die beheizbare Halle 1 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von circa 3.283 m² und wurde 1963 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Die Hallenflächen ist in unterschiedliche Hallengrößen unterteilt mit zwei Lkw-Rampen und einer Kranbahn ( 4 Tonnen Nutzlast, UVV geprüft ) versehen. ( 250 KW Stromversorgung ) Die Deckenhöhen liegen bei 3,70 Meter und 6,50 Meter. WC und Duschanlagen sowie eine Brand- und Einbruchmeldeanlage sind vorhanden. Der Boden ist beschichtet und mit einer Auffangwanne ausgestattet. Zur Halle gehört eine Bürofläche von 587 m² mit circa 13 Büros, Besprechungsräumen und Sozialräumen. Die Büroräume haben eine Größe von circa 25 m². Die Büroräume sind modern ausgestattet und verfügen über eine Beschattungsanlage sowie eine Klimatisierung in den nach Westen ausgerichteten Büroräumen. Ein Serverraum ist F90 beständig und ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Glasfaseranschluß ist vorhanden. Die Einbruchmeldeanlagen sind auch in den Bürobereich geschaltet. Das Dach wurde erneuert und mit einer Photovoltaikanlage versehen. Halle 3 ( Baujahr 1995 ) Lagerhalle mit Stahlbetonfußboden, unbeheizt mit circa. 495 m² Nutzfläche. Halle 4 (ehemaliges Farblager) Baujahr 1993 mit circa 59 m² Nutzfläche. Der Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.


Lage

Diese Gewerbefläche liegt in einem Gewerbemischgebiet im östlichen Stadtbereich von Braunschweig circa 4 km von der Innenstadt und 5 km von der nächsten Autobahnauffahrt Richtung Hannover - Berlin oder Wolfsburg entfernt. Ideale Gewerbefläche mit hohen Ansprüchen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2032. Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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