Gewerbeobjekt in Braunschweig-Gliesmarode Büro- und Fabrikationsgebäude mit Lagerflächen.

38104 Braunschweig / Gliesmarode

Miete:
Preis auf Anfrage
5.055 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig / Gliesmarode
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
5.055 m2
Lagerfläche
4.469 m2
verfügbar ab
ab Januar 2023
Online-ID
7319805
Anbieter-ID
MT951
Stand vom
20.06.2022
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Klimatisiert
Massivbauweise
Baujahr
1963

Vermietet wird ein großes vielseitig nutzbares Industriegebäude für Produktion, Lager und Verwaltung. Gesamtnutzfläche: circa 5.055 m² Grundstücksgröße: 17.336 m² mit ausreichend Parkflächen Eingefriedetes Grundstück mit zwei Toreinfahrten. Das Objekt wird frei zum Januar 2023. Eine Teilung ist möglich. Halle 1 Die beheizbare Halle 1 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von circa 3.111 m² und wurde 1963 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Die Hallenflächen ist in unterschiedliche Hallengrößen unterteilt mit zwei Lkw-Rampen und einer Kranbahn ( 4 Tonnen Nutzlast, UVV geprüft ) versehen. Die Deckenhöhen liegen bei 3,70 Meter und 6,50 Meter. WC und Duschanlagen sowie eine Brand- und Einbruchmeldeanlage sind vorhanden. Der Boden ist beschichtet und mit einer Auffangwanne ausgestattet. Zur Halle gehört eine Bürofläche von 587 m² mit circa 13 Büros, Besprechungsräumen und Sozialräumen. Die Büroräume haben eine Größe von circa 25 m². Die Büroräume sind modern ausgestattet und verfügen über eine Beschattungsanlage sowie eine Klimatisierung in den nach Westen ausgerichteten Büroräumen. Ein Serverraum ist F90 beständig und ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Glasfaseranschluß ist vorhanden. Die Einbruchmeldeanlagen sind auch in den Bürobereich geschaltet. Das Dach wurde erneuert und mit einer Photovoltaikanlage versehen. Halle 2 (ebenerdige Produktions- und Lagerhalle) Diese Halle wurde 1966 erbaut und verfügt über circa 1.416 m². Sie ist konzipiert worden für Produktion und Lagerung von Farben und Lacken. Die Halle wurde mit einer Gaswarnanlage, Löschschaumanlage, einer Brandmeldeanlage und einer Auffangwanne für Löschwasser ausgestattet. Die Halle wird mit einer Gasgebläseheizung beheizt. Halle 3 ( Baujahr 1995 ) Lagerhalle mit Stahlbetonfußboden, unbeheizt mit circa. 470 m² Nutzfläche. Halle 4 (ehemaliges Farblager) Baujahr 1993 mit circa 59 m² Nutzfläche. Der Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.


Lage

Diese Gewerbefläche liegt in einem Gewerbemischgebiet im östlichen Stadtbereich von Braunschweig circa 4 km von der Innenstadt und 5 km von der nächsten Autobahnauffahrt Richtung Hannover - Berlin oder Wolfsburg entfernt. Ideale Gewerbefläche mit hohen Ansprüchen.


Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Fasson Textilpflege
    606 m
  • Aldi
    801 m
    • Hol'Ab!
      816 m

  • Städtische Kindertagesstätte Gliesm
    1,27 km
  • Kita Karlstraße
    2,56 km
    • TU Adaptronik Labor
      2,76 km

  • Grenzweg
    636 m
  • Mühlenpfad
    663 m
Anzeige

Siepker-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Siepker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt MT951 - vielen Dank!