Gewerbeobjekt mit Hallen und Büros im Landkreis Wolfenbüttel

38329 Wittmar

1.950.000,00 €
Kaufpreis
9.623 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38329 Wittmar
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
9.623 m2
Lagerfläche
5.800 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8101378
Anbieter-ID
LQ377
Stand vom
25.11.2022
Kauf­preis
1.950.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.06.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
GAS

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit Erweiterungspotential bestehend aus einem Bürokomplex mit Sozialräumen (circa 715 m²), einer großen Gewerbehalle (3.179 m²) mit Rampe, drei kleineren Hallen, die ebenerdig zu erreichen sind und einem großen Freilager (2.740 m²), das bei Bedarf auch überbaut werden kann. Die große Halle hat eine Höhe von circa 6,60 Meter, ist circa 60 Meter lang und 24 Meter breit. Das Objekt liegt einem Gewerbegrundstück in Ortsrandlage. Der Bürotrakt verfügt über eine Anmeldung, 5-6 Büroräume, einer Werkstatt, einer kleinen Kantine sowie Duschen und Umkleideräume für die Mitarbeiter. Das Objekt wird derzeit mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück hat eine Größe von 16.570 m², zu dem eine weitere Wiese als Grünfläche gehört. Das Gebäude ist teilvermietet, eine Übergabe könnte kurzfristig nach Absprache erfolgen.


Ausstattung

Daten Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe Baujahr 1974 Gültig bis 05.06.2032 Energieeffizienzklasse E Baujahr Energieerzeuger 1997 Wesentlicher Energieträger Gas


Lage

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit guter Verkehrsanbindung im Landkreis Wolfenbüttel.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2032. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an: 0531-243 330 oder 0171-458 01 31. Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

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