Große 3-Zimmer-Wohnung mit Ost-Terrasse und riesigem Garten

Kleekampsweg 2, 38442 Wolfsburg

389.700,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
109,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kleekampsweg 2, 38442 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
109,3 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9527153
Anbieter-ID
KKC0.02
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
389.700,00 €
Preis pro m²
3.565,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
19 kWhm2a
Gültig bis
10.2033
Aus­stell­datum
13.10.2023
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Kfz-Stellplatz
× / 7.900,00 € Kaufpreis

Diese Erdgeschosswohnung mit 109 m² verfügt über 3 Zimmer und eine Terrasse mit Garten in Ost-Ausrichtung. - Erdgeschoss - 109,3 m² - 3 Zimmer - Terrasse zzgl. Gartenanteil - Bad mit Fenster, Walk-In Dusche, großer Badewanne und Handtuchheizkörper - Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper - Hauswirtschaftsraum - zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung - Aufzug - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im EG - zzgl. Stellplatz Energieausweis liegt vor

Ausstattung

• KfW 40 Plus - Standard (energetische Unabhängigkeit) • Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung auf dem Dach • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Lüftungsanlage mit zentraler Abluftwärme-Nutzung • Fenster mit Dreifachisolierverglasung, Kunststoff weiß • elektrisch bedienbare Außenrollläden (Aluminium) • Errichtung des Gebäudes aus massivem Kalksandstein (Vorteil: günstige Raumklima- und Schalldämmeigenschaften) • Vollwärmeschutz an den Fassaden • Wohnungseingangstüren Weißlack mit Dreifachverriegelung, Sicherheitsbeschlägen und Schallexleiste • Erstellung eines Gründachs

Lage

Fallersleben ist Wolfsburgs ältester Stadtteil und liegt ca. 6 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer mit dem Pkw und nach Braunschweig rund 32 Kilometer. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn 39 und die Bundesstraße 188. Durch seine hervorragende Infrastruktur ist es bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt. Direkt im Neubaugebiet, welches sich am südlichen Ende von Fallersleben befindet, entstehen ein Kinderspielplatz, sowie ein Quartiersplatz. Im Westen wird das Baugebiet durch den bereits vorhandenen Radweg begrenzt. Über diesen Radweg lassen sich wunderbar Ausflüge in die Natur unternehmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen, Grund- und weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken. Außerdem bietet Fallersleben ein gutes Einzelhandelangebot, Cafés und verschiedene Restaurants, sowie ein Freibad, welches Sie mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichen. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr gelangen Sie jederzeit schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Egal ob Sie mit dem Zug in die Wolfsburger Innenstadt fahren oder mit dem Bus zum Einkaufen. Zum Hauptsitz des Volkswagen Konzerns benötigen Sie etwa 15 Minuten mit dem Pkw.

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Frau Charlene Nothnick

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