Große 3 Zimmerwohnung in stadtnaher und ruhiger Lage nähe Weisses Ross!

Sie wollen sich den Traum von einer Eigentumswohnung nähe City in Braunschweig erfüllen? Dann haben wir für Sie das perfekte Angebot. Diese große 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss aus dem Jahr 1910 bietet mit insgesamt ca. 98 m² alle Freiheiten und lässt Ihren Traum vom Eigentum wahr werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, eine Küche, den Flur, einem Wohn-, einem Kinder- und einem Schlafzimmer. Von dem Eingangsbereich gelangen sie bequem über den Flur in jeden Raum der Wohnung. Durch den funktionellen Grundriss und die gute Größe der Räume, eignet sie sich perfekt für den 1-3 Personen Haushalt. Über das Schlafzimmer und der Küche erreichen Sie die, mit Fenstern ausgestattete Loggia/Wintergarten und können hier Ihren Feierabend genießen. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Der dazu gehörige Kellerraum für die Eigentumswohnung beträgt ca. 10 m². Im Keller befindet sich zudem ein Fahrradkeller. Im Hausgeld von aktuell 260 € sind sämtliche Verwaltungskosten, die Heizkostenvorauszahlung sowie die zuführung für die Instandhaltungsrücklage enthalten. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen an der Immobilie getätigt: 2005 neues Dach, 2010 Teildämmung der Fassade, 2018 teilweise Erneuerung der Fenster und 2019 neue Heizungsanlage. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie? Setzen Sie sich gerne mit mir per Mail unter hy@cakir-immobilien.de oder unter meiner Mobil Nr. 0177-3410912 in Verbindung, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unsere langjährigen Finanzierungspartner. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Lage

Das Nördliche Ringgebiet ist ein Stadtquartier in Braunschweig im Stadtbezirk Nordstadt. Es erstreckt sich von der Oker im Westen bis zum Bülten im Osten. Im Norden grenzt es an das Siegfriedviertel und im Sü-den an den Östlichen Umflutgraben. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Nördlichen Ringgebiet. In dieser Immobilie wohnen Sie nicht nur in grüner Umgebung, sondern auch zentral zur Stadtmitte und zur Autobahn. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadtautobahn A 391. Diese führt Sie einmal in Richtung A2 Hannover – Berlin und auf die A 39 Richtung Kassel. Für die schulische Bildung der Kinder ist natürlich auch gesorgt. So haben Sie eine Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium und eine Berufsschule in unmittelbarer Nähe. Für die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig ein großes Einkaufszentrum (Weisses Ross). Hier finden Sie Alles was das Herz begehrt, zwei Supermärkte davon ein Bio-Supermarkt, ein Drogeriemarkt, zwei Bäcker, drei Textilgeschäfte, eine Apotheke, einen Friseur, einen Schuhgeschäft, einen Blumenladen, einen Schlüssel- und Schuhservice, ein Restaurant, die Volksbank und ein Telekommunikationsgeschäft. Auch Ärzte sind dort vertreten.

Sonstiges

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Cakir Immobilien GmbH) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Auch 2022 hat das renommierte Wirtschaftsmagazin Capital im Rahmen des Maklerkompasses über 25.000 Immobilienunternehmen getestet. Cakir Immobilien wurde in diesem Jahr zum fünften Mal in Folge zum besten Immobilienmakler in Braunschweig gewählt. In der Kategorie „Service“ erreicht Cakir Immobilien mit 99 von 100 möglichen Punkten sogar bundesweit Platz 1. Das bedeutet für unsere Kunden: Sie können sich auch weiterhin auf die ausgezeichnete Qualität unseres Services verlassen. Ihr Tipp ist uns 1.000 € Wert! Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann nennen Sie uns die Kontaktdaten und Adresse der Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unsere Internetseite. Selbstverständlich wird alles diskret und vertraulich behandelt. Sie können von unserem Angebot auch profitieren, wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen. Sprechen Sie uns an.