Große Doppelhaushälft mit vielen Extras in SZ- Beddingen!

38239 Salzgitter

430.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38239 Salzgitter
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
703 m2
Wohnfläche
176 m2
Online-ID
7793319
Anbieter-ID
2674#U1O7qM
Stand vom
28.07.2022
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl, MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
Fliesenboden
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.9 kWh/m2a
Gültig bis
01.03.2031
Aus­stell­datum
02.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese tolle DHH wurde im Jahre 1984 erbaut und befindet sich in SZ- Beddingen. Im laufe der Jahre wurden Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 m² und 4 Zimmer die sich über 2 Etagen verteilen. Zzgl. wurde das DG zu einem Studio mit einem Wohnraum und Abstellraum ausgebaut. Im EG befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche mit einer Einbauküche und ein G- WC mit Dusche. Im Keller befinden sich weitere Schlafräume, ein Bad und eine Sauna. Ferner bietet der Keller viel Platz zum Abstellen von diversen Utensilien. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Garage sowie auch Stellplatz für Ihr PKW.


Ausstattung

-VK -Grg -Sauna -Fußbodenheizung -DG ausgebaut (Studio) -EBK -Klimaanlage OG -KG mit Schlafzimmer+ Bad+sep. Eingang


Lage

Salzgitter Mit diesem Namen verbinden viele Menschen einen führenden Industriestandort in Niedersachsen. Stimmt. Dennoch ist es nur die halbe Wahrheit und wird den Realitäten in dieser lebens- und liebenswerten Flächenstadt nicht gerecht. Salzgitter hat weit mehr zu bieten als über 50.000 Arbeitsplätze in einer innovativen Wirtschaft. Es zeichnet sich auf 224 Quadratkilometern mit 31 Stadtteilen und 106.000 Einwohnern aus durch freundliches Wohnen im Grünen, das Naherholungszentrum Salzgittersee, gesunde Mischwälder im Höhenzug der Lichtenberge und den staatlich anerkannten Kurort Salzgitter-Bad. Die größte Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt in Nord-Süd-Richtung 24 km und in Ost-West-Richtung 19 km. Die höchste Erhebung des Stadtgebiets ist der 275 m hohe Hamberg nordwestlich von Salzgitter-Bad.  Salzgitter-Beddingens erste schriftliche Erwähnung datiert um etwas 800. 1726 war es mit 320 Einwohnern das zweitgrößte Dorf im Residenzamt Wolfenbüttel. 1945 wuchs Beddingen auf 820 Einwohner. Bis zur Umsiedlung der Bauern wegen des Baus der Reichswerke war Beddingen landwirtschaftlich geprägt. Von dem Wandel zu einem Industriestandort zeugen heute insbesondere das Volkswagenwerk Beddingen sowie einer der größten Binnenhäfen Niedersachsens, dem Güterverkehrszentrum im Beddinger Hafen. Durch die zentrale Lage des Stadtteils sind Mediziner und Klinik rasch zu erreichen. Zwei Sport- und Bolzplätze, elf Vereine, eine Gaststätte zum Verweilen und der Kanal lädt zu Spaziergängen, Wassersport und zum Baden ein.

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