Großer Bungalow, voll unterkellert mit Außenschwimmbad

38302 Wolfenbüttel

595.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
166 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38302 Wolfenbüttel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
848 m2
Wohnfläche
166 m2
Nutzfläche
174 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6759500
Anbieter-ID
120313
Stand vom
15.11.2021
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kamin
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Massivbauweise
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
169.15 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
30.10.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Aufwendig ausgestattetes, massives Einfamilienhaus mit allen relevanten Wohnräumen auf einer Ebene. Das ursprünglich ca. 1964 geplante Haus wurde im Laufe der Jahre umgebaut und modernisiert, u.a. mit Wärmedämmung, erneuertem Dach, Kamin, Alarmanlage und ausgebautem Souterrain. Es präsentiert sich als gepflegte Wohnimmobilie mit großem Wohn-Ess-Zimmer, Parkett, Kamin (den aktuellen Anforderungen angepasst), variierbarer Raumaufteilung, Whirlpool und: Als Besonderheit verfügt das Haus über ein schönes Außenschwimmbad mit einem 8 x 4 m-Becken, das sicherlich nicht nur in Pandemiezeiten eine besondere Funktion einnimmt. Daneben wurde nachträglich der Keller zu einem wahren Hobby-Paradies ausgebaut: Neben einem Heimkino-Raum ist allein ein ca. 28 m² großer Partyraum mit Bar und massiven Einbauten vorhanden. Ein weiterer großer Hobbyraum wäre ideal für Hometrainer, Tischtennisplatte oder Billardraum... Und ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool wäre die ideale Ergänzung zu einer andenkbaren Wellness-Oase im eigenen Haus... Sie sehen, das Haus bietet unzähligen Möglichkeiten. Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben. Fragen Sie uns, damit wir Ihnen einen Zugang geben können. Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns an, wir unterstützen Sie gerne mit Rat und Tat bei diesen und weiteren Fragen rund um die Immobilie. Auch deswegen wurden wir ausgezeichnet: 2021 wieder u. a. vom Magazin Focus als TOP Makler in Deutschland, seit 7 Jahren in Folge. Sowie von der Zeitschrift „BELLEVUE“, auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den „Best Property Agents 2021“. GUT FÜR SIE, DENN: Wir tun alles, damit wir an der Spitze bleiben!


Ausstattung

GEBÄUDE: *** ca.1964/65 ursprünglich fertiggestellt *** Massive Bauweise in typischer "Mafermo"-Bauweise ***Wärmedämmverbundsystem nachgerüstet *** Stahlbetongeschossdecken *** Vollkeller großteils wohnlich ausgebaut *** DACH: *** ca. 2006 erneuert als Harzer Dach *** BÖDEN: *** Keller größtenteils gefliest *** Erdgeschoss Wohn-Essbereich Parkettfußböden von 2007, Flur, Küche und Bad gefliest *** Decken: *** Vertäfelt, teils mit aufwendigen Massivholz-Tafeln *** BAD: *** Bad im EG aus den End-90ern mit Dusche, Doppel-Waschtisch und WC, raumhoch gefliest *** Gäste-WC im Eingangsbereich raumhoch gefliest *** Im Souterrain mit Dusche, Whirlpool, Waschtisch und WC, raumhoch gefliest*** KÜCHE: *** Einbauküche vorhanden *** HEIZUNG: *** Heizungsanlage und Warmwasser über Öl von 2009 *** Kamin mit aktualisierter Kassette im Wohnbereich im EG *** FENSTER: *** Fenster- und Fenstertürelemente aus Alu und Kunststoff *** Isolierverglasung *** GARAGE: *** Massive Garage mit dem Haus und Nebenräumen verbunden *** ANMERKUNG: ***Aufwendiger Einbaukamin*** Alarmanlage*** Klimaanlage im Schlafzimmer *** Abwasserrohr saniert***


Lage

Das Haus liegt im beliebten Wohnquartier "Ahlumer Siedlung" nicht weit vom FH-Campus: Einer Wolfenbütteler Wohnlage, die nicht nur wegen Ihrer guten Infrastruktur beliebt ist. Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. In einer kleinen Seitenstraße liegt das Haus, umgeben von hübschen Nachbarhäusern mit angelegten Gärten. In diesen vier Wänden werden sich Paare und Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen und deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Bis zum Kindergarten und zur Grundschule sind es nur 8 bzw. 12 Fuß-Minuten. Das große Einkaufszentrum ist 1,6 km entfernt. Bis zur Bushaltestelle sind es nur 3 Minuten zu Fuß, in die Wolfenbütteler Innenstadt sind es auch mit dem Rad kaum 10 Minuten.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Fahrradwerkstatt des AStA Ostfalia
    369 m
  • Wiedemann A.
    487 m
    • Richters Altstadt-Bäckerei
      501 m
  • Musikschule Wolfenbuettel
    1,36 km
  • Professionelle Kinderbetreuung
    1,67 km
    • Schule am Teichgarten
      1,89 km
  • WF, Rosittenweg
    73 m
  • WF, Exer Süd
    194 m
Anzeige

das immobilienhaus oberenzer & stöcker gmbh & co kg

Ihr Ansprechpartner

Herr Karsten Stöcker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 120313 - vielen Dank!