*** Großes Einfamilienhaus im Ortsteil von Wolfenbüttel

38304 Wolfenbüttel / Fümmelse

465.500,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38304 Wolfenbüttel / Fümmelse
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
670 m2
Wohnfläche
185 m2
Nutzfläche
53 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
5297595
Anbieter-ID
GS2020000168
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
465.500,00 €
Provision für Käufer
4,64 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 16%)
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
85.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.02.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese attraktive Immobilie besteht aus zwei Vollgeschossen. In den letzten Jahren wurde das Objekt Top renoviert. Hierzu gehören das Dach, die Außenfassade, Fenster mit Rollläden, Bäder, Elektrik uvm. Über den Hauseingang gelangen sie in den über der Garage gelegenen Vorraum zum Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hieraus gelangen sie auf die Terrasse mit Abgang zum Garten. Ein weiterer Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf der Etage. Auch ein Bad mit Dusche befindet sich mit Zugang von der Diele. Über das Treppenhaus gelangen sie in das Obergeschoss. Hier finden sie fünf weitere unterschiedlich große Räume sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. Im Dachgeschoss hat der Eigentümer noch ein Gästezimmer eingerichtet. Im Kellerbereich ist die Moderne Brennwert Heizungsanlage (2009) untergebracht. Über den Außenausgang gelangen sie in den Garten. Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich noch die Garage.


Lage

Die interessante Immobilie liegt im westlichen Ortsteil von Wolfenbüttel. Durch die Nähe an Wolfenbüttel sind alle Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.


Sonstiges

Das Grundstück besteht z.Zt. aus einer Fläche von 1.440 m² und wird geteilt. Somit bleiben ca. 580 m² für die zu kaufende Immobilie über!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Greune

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