Grosses Einfamilienhaus in Vollbüttel

38551 Ribbesbüttel / Vollbüttel

380.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38551 Ribbesbüttel / Vollbüttel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.449 m2
Wohnfläche
177 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6212610
Anbieter-ID
TV223
Stand vom
08.04.2021
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.08.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Garage
5× / 0,00 € Miete

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit möglicher Einliegerwohnung. Das Haus wurde 1970 massiv erbaut mit Vollkeller, Klinkerfassade, ausgebautem Satteldach, Kunststoff-ISO-Fenstern teilweise mit Außenrollläden, Gaszentralheizung (Baujahr 2003), Kaminofen im Wohnzimmer, Tiefgarage, vier weiteren Pkw-Stellplätzen, Wintergarten-Pavillon, Terrasse mit Markise, Einbauküche, zwei Bädern, Einbauschränken und vielen weiteren Details. Das Haus ist derzeit bewohnt und wird zum 01.09.2021 frei übergeben. Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig bis 16.08.2029 Gepflegt Baujahr 1974 Endenergieverbrauch 126,10 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D Warmwasser enthalten ja Baujahr Energieerzeuger 2003 Wesentlicher Energieträger Gas


Ausstattung

Diese Immobilie wurde im Jahre 2003 saniert. Die Bäder sind in den Jahren 1989 bis 2017 saniert bzw. erneuert worden. Die Fußböden sind zum größten Teil mit Laminat und Parkett, aber auch mit Fliesen und Teppichboden versehen. Die Fenster wurden teilweise in 2015 erneuert. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Im oberen Stockwerk wurde von den Eigentümern eine Sauna eingebaut. Ein wahrer Blickfang ist das Gewächshaus im großzügig und weitläufigen Garten. Ein massiv errichteter Geräteschuppen mit einer vorgelagerten Terrasse lädt zum Feiern mit Freunden und Familie ein. Ein Schleppdach überzieht diese Terrasse. Das Haus insgesamt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer idylisch ruhigen Lage in einem reinen Wohngebiet am Ende eines Stichweges. Das Grundstück liegt in Südausrichtung im Ortsteil Vollbüttel. Der nächst größere Ort ist Ribbesbüttel und gehört zur Samtgemeinde Isenbüttel. In Ribbesbüttel können Ihre Kinder den Kindergarten und die Grundschule besuchen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Leiferde, Rötgesbüttel oder in Gifhorn. Nach Gifhorn benötigen Sie etwa 10 Minuten mit dem Auto, nach Peine und Braunschweig ca. 20 Minuten.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 126.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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