Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zwischen Gifhorn und Wolfsburg

38557 Osloß

615.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
197,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38557 Osloß
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
998 m2
Wohnfläche
197,8 m2
Nutzfläche
82,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5832141
Anbieter-ID
ID247
Stand vom
06.10.2020
Kauf­preis
615.000,00 €
Provision für Käufer
5,21 % inkl. 16 % MwSt.
Badezimmer
3.00
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Carport
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.04.2020
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
3× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete

1975 wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet und mit rotem Klinker versehen. Das Haus bietet auf circa 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Die Hauptwohnung hat genügend Platz für eine Familie mit Kindern! Die Einliegerwohnung umfasst 35,04 m². Im Erd- und Obergeschoss befindet sich je ein Badezimmer, ebenso in der Einliegerwohnung. Das Dach wurde in 2003 erneuert und gedämmt. Über die Solaranlage wird die Warmwasserversorgung geregelt. Einzelne Gewerke wurden in den Jahren 2003 bis 2016 erneuert. Man kann hier durchaus von einem sehr gepflegten Zustand des Hauses sprechen. Die Außenanlagen sind hochwertig mit Pool, Ruhezone, Grillecke und weiteren Highlights angelegt. Die beiden Einbauküchen verbleiben im Haus.


Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig. In den verbauten Gewerken, in den Küchen und den Bädern befindet sich eine Fußbodenheizung. Ein Kaminofen im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein. Im Kellergeschoss befinden sich drei weitere Räume. Das Haus ist teilunterkellert. Das außergewöhnliche Wohnraumkonzept, insbesondere im Erdgeschoss, dient als Kommunikationsmittelpunkt für die Familie. Die offene - mit allen modernen E-Geräten ausgestattete - Küche lässt keine Wünsche offen. Die Fußböden im gesamten Haus sind mit Fliesen, Laminat, Teppichboden und teilweise mit Travertin ausgelegt. Ein Brunnen auf dem Grundstück dient dazu, den Pool zu befüllen.


Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Osloß, ca. 12 km von Wolfsburgs Innenstadt entfernt. Vor dem Haus ist eine Anliegerstraße und im Garten genießen Sie die Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick in das Naturschutzgebiet mit Rotwild. Ruhige Lage und sehr gute Verkehrsanbindung an die A39 und A2 ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Weyhausen ca. 2 km entfernt vorhanden. Ein Bäcker, Allgemeinarzt, Kindergarten, Grundschule, Sportverein und Restaurant sind im Ort. Das nah gelegene Naturschutzgebiet, Forellenteiche, sowie der gut erreichbare Golfplatz und der Tankumsee bieten ausreichend Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2020. Endenergieverbrauch beträgt 130.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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