Großes Ladenlokal in der Berliner Str. (SZ-Lebenstedt)

38226 Salzgitter

2.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
270 m2
Nutzfläche
270 m2
Ladenfläche
270 m2
Verkaufsfläche
270 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5602210
Anbieter-ID
2099#U1O7qM
Stand vom
01.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.400,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird für den Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig.

Warm­miete
2.600,00 €
Brutto­kalt­miete
2.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Separates WC
1
Räume veränderbar
Teppichboden
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1950
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Ladenlokal in Salzgitter-Lebenstedt befindet sich direkt im Stadtzentrum. Direkt davor befindet sich eine Bushaltestelle. Der Geschäft liegt im EG, die Räumlichkeiten verteilen sich auf einen großen Raum mit insgesamt ca. 250 m² (ca. 12m x 22,5m). Dieser kann jedoch mit Leichtbauwänden verändert werden. Es ist eine Gas-Zentralheizung vorhanden. Hinter der Ladenfläche ist ein Nebenraum mit einer Küchenzeile vorhanden sowie ein WC. Am Hintereingang befindet sich eine Laderampe sowie zwei PKW-Stellplätze. Wussten Sie eigentlich, dass es Förderungen für Gewerbetreibende gibt? Nähere Informationen finden Sie hier: https://www.wis-salzgitter.de/foerderprogramm/


Ausstattung

- Ladenlokal mit ca. 270 m² - eine große Ladenfläche (veränderbar) - WC für Personal - Küchenzeile - Gas-Zentralheizung - Hintereingang mit Laderampe


Lage

Salzgitter-Lebenstedt Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großen See.Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

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