Großzügige 4 Zi.- ETW in Gr. Mahner!

38259 Salzgitter

95.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38259 Salzgitter
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
143 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6552019
Anbieter-ID
2533#U1O7qM
Stand vom
01.09.2021
Kauf­preis
95.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. Mwst.
Barrierefrei
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.0 kWh/m2a
Gültig bis
15.02.2031
Aus­stell­datum
15.02.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese großzügige, komplett renovierte ETW befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über 4 Zimmer die sich über ca. 143 m² verteilen. Auch eine Gartennutzung ist auf dem Gemeinschaftsgrundstück gestattet. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 29 m² und die Küche mit einer tollen Einbauküche ist ca. 17 m² groß. Ferner stehen Ihnen 3 Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein G- WC zur Verfügung. 2009 wurden die Elektrizität, Heizkörper und teilw. Rollläden saniert. Eine neue Heizungsanlage wurde 2002 eingebaut. 2017 wurde die Wohnung aufwendig renoviert. Die Böden sind in den Wohnräumen und im Flur mit Laminat ausgestattet und die Bäder verfügen über Fliesenboden. Als Kellerersatz stehen 2 Räume zur Verfügung.


Ausstattung

-Gartennutzung -EBK -Rollstuhlgerecht -EG -vollst. renoviert


Lage

Salzgitter-Groß Mahner Mahner wird 966/967 erstmals erwähnt. Zur Unterscheidung des südöstlich gelegenen Klein Mahner ist 1355 die heutige Ortsbezeichnung ("in majori Mandere") überliefert. Blick auf Groß Mahner. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entstanden etwa 20 neue Wohnhäuser und etliche ältere - vor allem Bauernhäuser - wurden renoviert. Das Haufendorf mit einem kreisförmigen Rundweg um den Ort herum hat seine Gestalt dabei kaum verändert. 1880 begann die neu erbaute Zuckerfabrik ihre erste Kampagne. Der Betrieb bot bis Anfang der siebziger Jahre der Dorfbevölkerung neben der Landwirtschaft eine weitere Erwerbsmöglichkeit. Es gibt einen Hofladen. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Ärzte findet man im zwei bis drei Kilometer entfernten Salzgitter-Bad. Groß Mahner ist landwirtschaftlich geprägt, verfügt aber auch über drei ortsansässige Handwerksbetriebe. Regelmäßig fahren die Busse nach Salzgitter-Bad. Mehrere Vereine gibt es im Stadtteil: RSV Groß Mahner (Fußball und Tischtennnis), Mahner Gesangverein, Siedlerbund, Frauenhilfe und Musikzug der FFW Gr. Mahner. Die Freiwillige Feuerwehr ist darüber hinaus im Dorfleben fest verwurzelt und betreut unter anderem auch das Dorfgemeinschaftshaus in der Alten Schule.

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