Großzügige Doppelhaushälfte in Remlingen mit großem Grundstück in Feldrandlage

225.000,00 € Kauf
6 Zimmer
150,35 m2
38319 Remlingen

Objektdaten

Adresse
38319 Remlingen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
2.106 m2
Wohnfläche
150,35 m2
Nutzfläche
71,05 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1985
verfügbar ab
Februar 2018
Online-ID
3707921
Anbieter-ID
NL745
Stand vom
18.10.2017
Kaufpreis
225.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
111.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.06.2027
Jahrgang
2014
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Dieses Haus ist ideal für eine Familie und bietet durch das große Grundstück in Feldrandlage, der Größe des Hauses mit Vollkeller und Anbau (Werkraum), der Doppelgarage und der großen Terrasse viele Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss (ca 94.m²) Von dem Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in den Wohnungsflur, von dem aus die großzügige Küche mit Essecke und Zugang zur Ostterrasse und das Wohnzimmer mit Kaminofen zu erreichen sind. Auf der anderen Seite des Flures befinden sich ein Arbeitszimmer und der Hauswirtschaftsraum. Die große Terrasse ist zum Teil überdacht und hat einen Zugang zum Werkraum und den beiden Einzelgaragen. Obergeschoss (ca. 61m²) Von dem Wohnungsflur im Erdgeschoss führt eine Stahlharfentreppe in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Über eine Sparraumtreppe ist der Spitzboden zu erreichen. Keller (ca. 71m²) Der Keller bietet einen großen Hobbyraum und verschiedene Nutzungsräume und führt über eine Außentreppe auch in den Garten. Im Außenbereich stehen Ihnen ein großer Werkraum in einem Anbau und hinter den Einzelgaragen zur Verfügung.


Ausstattung

Doppelhaushälfte, 1985 massiv erbaut, ausgebautes Satteldach mit Gauben , Klinkerfassade mit Dämmung, Holz-ISO-Fenstern mit Aussenrollläden, Gaszentralheizung (1997), modernisiertes Tageslichtbadezimmer, modernisiertes Gäste-WC, Kamin, große Ostterrasse, Vollkeller mit Drainage und Außentreppe, Doppelgarage mit angrenzendem Werkraum, Anbau mit zusätzlichem Werkraum, Brunnen und vielen weiteren Details. Das Haus ist z.Zt. bewohnt und kann ab Dezember 2017 frei übergeben werden. Energieverbrauchsausweis gültig bis: 23.06.2027 Endenergieverbrauch : 111,5 kWh: Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 Energieeffizienzklasse: D


Lage

Remlingen mit ca. 1400 Einwohner ist ein Ortsteil der Gemeinde Remlingen-Semmstedt im Landkreis Wolfenbüttel, nur ca. 12 km vn Wolfenbüttel entfernt. Braunschweig und Wolfsburg sind ca. 30 Fahrminuten entfernt. Es besteht eine gute Busverbindung nach Wolfenbüttel.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2027. Endenergieverbrauch beträgt 111.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2014, 2015 und 2016 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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