Großzügige Eigentumswohnung im Herzen von Bad Harzburg

38667 Bad Harzburg

115.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38667 Bad Harzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7595905
Anbieter-ID
5856#p3eqsp
Stand vom
23.06.2022
Kauf­preis
115.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
320,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.0 kWh/m2a
Gültig bis
19.03.2028
Aus­stell­datum
19.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² im 2. Obergeschoss ist in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit neun Parteien. Die Anlage wird über eine Hausverwaltung betreut. Aktuell wird der Hauseingang neu und fachgerecht gestaltet, das moderne Vordach ist bereits angebracht. In der Küche ist sowohl Platz für eine moderne Küchenzeile mit eine Essecke. Die Möglichkeit für einen Essplatz gibt kann auch im großzügigen Wohnzimmer gestaltet werden. Das Badezimmer ist mit einem Wannenbad. Das Velux-Kunststoff-Dachliegefenster bringt viel Licht ins Bad. Anschluss für Waschmaschine ist in einer für die Waschmaschine vorgesehene Nische vorhanden. Die zwei weiteren Zimmer sind ebenfalls mit neuen Velux-Kunststoff-Dachliegefenster mit Sonnenverdunklung ausgestattet. Stellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge gibt ausreichend an der Straße. Wichtiger Hinweis: in der Teilungserklärung wird die Wohnung mit 67,12 m² aufgeführt. In einigen Zimmern wurden die Drempelwände entfernt - aktuell Wohnfläche über ca. 75 m². Die Wohnung ist geräumt und steht zur freien Verfügung, muss jedoch vor Einzug oder Vermietung renoviert werden.


Ausstattung

- Dachliege Fenster Velux und Standardfenster neu, die letzten aus dem Jahr 2020 - Kellerraum - mit Zugang über das Treppenhaus und vom Aussenbereich - Speicher Dachboden - Fahrradabstellraum - Wäschetrockenraum - Zentralheizung Öl


Lage

Bad Harzburg - Die Wohnung befindet sich an der Ilsenburger Straße. Zum Zentrum, Dogeriemarkt, Bäcker und Supermarkt sowie Apotheke, Ärzte und Krankenhaus, Physiotherapie, etc. sind es nur wenige Minuten zu Fuß.


Sonstiges

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