Großzügige, helle 3 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon

38118 Braunschweig

308.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
11.2021
Online-ID
5697075
Anbieter-ID
5000_JRo_3
Stand vom
16.09.2020
Kauf­preis
308.000,00 €
Provision für Käufer
5,8% inkl. 16% MwSt.

Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Haus­geld
260,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die überschaubare Wohnanlage besticht durch Ihre klare Architekur, die auch nach 34 Jahren noch immer offen und modern wirkt. In der Zeit von ca. 2010 bis 2015 wurden Im Rahmen einer Sanierung des Mehrfamilienhauses umfangreiche Maßnahmen zur energetischen Optimierung durchgeführt. ( z.B. Fenster, Dach, Fassadendämmung ) . Die helle Wohnung im 1. Obergeschoß bietet eine großzügige, offene Grundrißgestaltung. Ein praktischer Flur mit Abstellkammer und Gäste-WC führt in den hellen Wohn-Eßbereich mit Sonnenbalkon. Schlaf- und Kinderzimmer sowie das 2011 erneuerte Badezimmer schließen sich an. Der Balkon läßt sich sowohl vom Wohn-/Eßbereich als auch vom Schlafzimmer betreten. Hinter der Küche befindet sich ein weiterer kleiner "Frühstücksbalkon". Ein Gartenteil kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage.


Ausstattung

!! Bitte beachten Sie, daß die Übergabe der Wohnung erst ca. November 2021 erfolgen kann !!


Lage

Die 1986 erbaute Wohnanlage befindet sich im sogenannten "westlichen Ringgebiet" von Braunschweig in einer ruhigen Sackgasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Das nahe Ringgleis lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.


Sonstiges

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