Großzügiges 1-Familienhaus mit großer Garage, Garten, Vollkeller, Terrasse uvm. in Königslutter

38154 Königslutter

359.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38154 Königslutter
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
816 m2
Wohnfläche
117 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8100277
Anbieter-ID
6179#HqFlLf
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
137.0 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Bungalowstil mit sinnvoller und stimmiger Raumaufteilung. Zur Immobilie gehört ein komplett eingezäunter Garten, eine gemütliche und teilweise überdachte Terrasse, ein Vollkeller und eine im Jahr 2000 neu errichteten Doppelgarage. Es steht auf einem 838 m² großen Eckgrundstück (keine Erbpacht). Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Königslutter. Die Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten der historischen Innenstadt, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Eigenheim mit Wohlfühlgarantie wurde um 1979 gebaut. Für wohlige Wärme auf den insgesamten 120 m² Wohnfläche (zzgl. Keller) sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 und der Kamin im Wohnzimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Gäste WC, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Esszimmer, von dem aus die Küche und das gemütliche Wohnzimmer zu erreichen sind, einem Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zwei weiteren Zimmern. Von der Küche aus gelangt man in den Keller. Der Keller mit ca. 120 m² Nutzfläche bietet vielfältige Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten. Er verfügt über einen Flur, einen Hobbyraum (ehemalige Garage) mit Zugang zur Doppelgarage, einen Heizungskeller und vier weitere, zum Teil sehr großzügige und individuell nutzbare Räume. Die in 2000 gebaute Doppelgarage verfügt über zwei elektrische Tore und ist ca. 55 m² groß und lässt das Herz von Autoliebhaber oder "Bastler" höherschlagen. Das großzügige Objekt erfüllt somit viele Wünsche von Eigenheimbesitzern. Wenn Sie neugierig geworden sind und Kaufinteresse haben, bitten wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um sich persönlich einen Eindruck zu verschaffen.


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

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