*** Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Wolfenbüttel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Wolfenbüttel. Das Massivhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 225 m² auf zwei Etage und einem ausgebauten Spitzboden. Zusätzlich bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 24 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem bietet das Anwesen eine attraktiven Garten mit älteren Baumbestand. Eine große Terrasse im südöstlichen Bereich des Hauses bietet sich zum relaxen an. Im östlichen Bereich wurde ein Wintergarten angebaut, Der Keller ist vollständig unterkellert und bietet noch Platz für ein Gästezimmer und eine noch fertig zu stellenden großen Raum für Hobby oder ähnlichen Möglichkeiten. Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich ebenfalls im Kellerbereich. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist ab dem 01.12.2023 verfügbar. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein großzügiges und gut gepflegtes Haus in begehrter Wohnlage zu erwerben.
Ausstattung
- Bad mit Fenster - Fenster mit Rollläden (elektrisch) - Dusche - Dusche und Wanne - Gäste WC vorhanden - Einbauküche - Terrasse vorhanden - Wintergarten vorhanden - Gartennutzung möglich - Garage als Stellplatzart - Objekt ist unterkellert - Zentralheizung - Fußbodenheizung - Befeuerung mit Gas
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer Entfernung von 3,2 km zum Stadtzentrum von Wolfenbüttel und ist somit gut an die Infrastruktur der Stadt angebunden. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar und befindet sich in einer Entfernung von 6,2 km. Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Immobilie viele Vorteile. Kindergärten sind nur 500 m entfernt, während Grundschulen in einem Kilometer erreichbar sind. Sowohl Realschulen als auch Gymnasien befinden sich in einer Entfernung von 2,7 km bzw. 2,5 km und bieten eine gute Bildungsmöglichkeit für ältere Kinder. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige, begehrte Wohngegend aus, die den Bewohnern eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet.
Sonstiges
Das Baujahr der Immobilie wird gemäß dem Energieausweis auf das Jahr 1980 datiert. Der Energieausweis selbst ist ein Bedarfsausweis. Als wesentlicher Energieträger wird Gas genutzt, was eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Objekts ermöglicht. Die Immobilie wird ab dem 1. Dezember 2023 zur Verfügung stehen. Mit ihrer attraktiven Lage und den modernen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein komfortables und stilvolles Zuhause zu schaffen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt GS2023000306 - vielen Dank!
