Großzügiges modernisiertes Haus in begehrter ruhiger Lage

38518 Gifhorn

455.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
684 m2
Wohnfläche
186 m2
Nutzfläche
124 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5531253
Anbieter-ID
GF-7048
Stand vom
22.06.2020
Kauf­preis
455.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
209,50 kWh/m2a
Gültig bis
06.04.2030
Aus­stell­datum
07.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
Solarenergie, Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen ein neues Heim, das bereits in großen Zügen modernisiert ist und viel Platz bietet? Dann sollten Sie bei diesem Objekt fündig werden.

Das Einfamilienhaus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 684 m² großem Eigentumsgrundstück. Der Garten und die teilweise überdachte Terrasse sind nahezu uneinsehbar in Süd-Westausrichtung angelegt und bieten daher ein hohes Maß an Privatsphäre.

Im Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss finden Sie insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche für sich und Ihre Liebsten, der Keller bietet knapp 107 m² Nutzfläche verteilt auf mehrere Räume inkl. WC und Ausgang in den Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das Gäste-WC, ein Badezimmer sowie zwei weitere Räume (derzeit Kinderzimmer und Schlafzimmer). Bis auf den Windfang und das Gäste-WC ist alles mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen drei Räume, ein Badezimmer sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia.

Durch laufende Modernisierungen ist dem Haus das Baujahr im Innenbereich kaum noch anzusehen. Mittels Veränderungen im Grundriss wurden die Zimmer großzügig und hell gestaltet.
Bei der Modernisierung der Bäder im Jahr 1996 wurden die verwendeten Materialien hell und zeitlos gewählt.
Eine moderne Pelletheizung mit Sacksilo aus 2006 wird durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt und hält die Energiekosten gering.

Ihre Fahrzeuge finden ihr trockenes Plätzchen sowohl in der massiv erbauten Garage samt neuwertigem Dach aus 2019 als auch unter dem vorhandenen Carport, dessen Dach in 2002 komplett erneuert wurde.

Detailliertere Informationen und weitere Bilder bekommen Sie durch die Anforderung unseres ausführlicheren Exposés.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: (teilweise) Fußbodenheizung, Gartenteich, überdachte Terrasse, Pelletheizung


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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