Grundbuch statt Sparbuch - Gut vermietbare 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in beliebter Lage

38448 Wolfsburg

149.000,00 €
Kaufpreis
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Wohnfläche
59 m2
Etagenanzahl
10
Online-ID
5845967
Anbieter-ID
5001-Ka-WOB
Stand vom
17.10.2020
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166.9 kWh/m2a
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon. Die große Wohnanlage befindet sich in ruhiger und beliebter Lage mit ausgedehnten Parkanlagen und bietet ein schönes Wohnen in begrünter Umgebung. Das Objekt wird bezugsfrei übergeben und kann somit problemlos und auch kurzfristig bezogen/vermietet werden. Die Wohnung eignet sich aufgrund der idealen Größe und der beliebten Lage bestens zu einer Vermietung als Kapitalanlage.


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten und modernen Wohnanlage mit Fahrstuhl. Das Objekt besitzt einen praktischen Grundriss mit einer hellen und freundlichen Erscheinung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und bietet einen schönen Ausblick in die begrünte Umgebung. Die Bodenbeläge sind vorwiegend mit Laminatboden versehen. Die Fenster der Wohnung wurden bereits ausgetauscht und in isolierverglaste Kunsstoffenster ersetzt. Das Badezimmer besitzt eine Einbauwanne. In der Wohnung kann auf Wunsch eine Einbauküche mit elektrischen Geräten übernommen werden. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Trocken-und auch Fahrradraum zur Verfügung. Der jährliche Erbauzis beträgt € 90,69


Lage

Wolfsburg-Nordstadt ( Stadtteil Teichbreite ). Die Immobilie befindet sich in begrünter Umgebung nahe des beliebten Naherholungsgebiet rund um den Neuen Teich und bietet ausgedehnte Flächen zum Spazierengehgen und Fahrradfahren. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Einkaufsmarkt, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bank etc.). Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung in das Zentrum von Wolfsburg.


Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % inklusive MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Vespermann
    1,74 km
  • Cadera
    1,75 km
    • Bäckerei Steinecke
      1,83 km
  • Kindergarten Vorsfelde
    2,29 km
  • Städtische Kindertagesstätte
    3,69 km
    • Doki Kinderbetreuung
      3,85 km
  • Nordfriedhof Eingang
    906 m
  • Nordfriedhof
    924 m
Anzeige

Wegner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5001-Ka-WOB - vielen Dank!