"Grundbuch statt Sparbuch" ! Schöne Balkonwohnung zum Eigenbezug oder Kapitalanlage

38108 Braunschweig, Hondelage

209.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38108 Braunschweig, Hondelage
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Nutzfläche
23 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
nach vereinabrung
Online-ID
6738368
Anbieter-ID
130520970
Stand vom
02.12.2021
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
216,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109 kWh/m2a
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Praktisch geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon. Die wohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wurde vor kurzem saniert und modernisiert. Die helle und freundliche Erscheinung und der große sonnige Balkon bieten einen tollen Wohnkomfort. Zu der Wohnung gehört ein eigener Pkw-Einstellplatz. Des Weiteren verbleibt in der Wohnung eine Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und Schränken. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und kann somit problemlos zur Eigennutzung bezogen oder auch neuvermietet werden.


Ausstattung

Die Immobilie verfügt dem Baujahr entsprechend über eine moderne Gesamtaustattung. Vom lichtdurchflutenden Wohnzimmer erreicht man einen gemütlichen und geräumigen Balkon auf dem man die schöne Abendsonne genießen kann. Hier ist genügend Platz zum gemütlichen Zusammensein und Entspannen. Innerhalb der Wohnung sind die Bodenbeläge vorwiegend mit Laminat und Teppichboden versehen. Die Fenster sind isolierverglast und zusätzlich mit Außenjalousien versehen. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt ( Erneuerung im Jahre 2021). Das Badezimmer ist behindertengerecht gebaut und mit einer Dusche ausgestattet., ebenfalls ist ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftung des Raumes. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum ( ca. 24 m²). Für die Hausgemeinschaft stehen zusätzlich ein Farrad-und auch Trockenraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Wohngebäude.


Lage

BS-Hondelage. In ruhiger und begrünter Umgebung. Nur wenige Autominuten bis zur City. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Kürze zu erreichen.


Sonstiges

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem. § 11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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