GÜLDENOFFICE - Meine Wohnung mit Wintergarten!

337.500,00 € Kauf
2 Zimmer
86 m2
38100 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
86 m2
Nutzfläche
5 m2
Etage
4
Baujahr
2016
verfügbar ab
Herbst 2017
Online-ID
3860218
Anbieter-ID
I-00QFL3-W-025G4I
Stand vom
20.02.2018
Kaufpreis
337.500,00 €
Provision für Käufer
4,17 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
67 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das GÜLDENOFFICE besteht aus 6 Vollgeschossen. Die Etagen 1 - 3 werden gewerblich genutzt. Im 4. und 5. Obergeschoss sind 12 Wohneinheiten entstanden, die über einen Mittelflur mit Tageslicht erschlossen werden. Die Wohnung verfügt über eine Nettogrundfläche von ca. 86,32 m² und stellt dabei insgesamt zwei Räumlichkeiten zzgl. ein Hauptbad mit Dusche und einen großen verglasten Wintergarten bereit. Ein Hauswirtschaftsraum / Technikraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt die Wohnung. Die Ausstattung erfüllt den Anspruch an zeitgemäßes Design und Ambiente. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Klima und niedrige Heizkosten. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Ausstattungsmerkmale: - Parkettfußboden in allen Wohn- & Schlafräumen - Badezimmer mit Dusche - Belüftungsanlage - eine Raumhohe Verglasung - Wintergarten mit Fußbodenheizung - Abluftfunktion im Küchenbereich Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen dann gern für eine Besichtigung zur Verfügung.


Lage

Im Südosten von Niedersachsen liegt die Stadt Braunschweig mit ca. 252.000 Einwohnern. Nach Hannover ist sie die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hannover - Braunschweig - Göttingen - Wolfsburg. Heinrich dem Löwen ist es zu verdanken, dass Braunschweig bereits im 12. Jahrhundert zu einer mächtigen und einflussreichen Handelsmetropole wurde und noch immer den Namen "Löwenstadt" trägt. Heute ist Braunschweig nicht nur ein bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung, sondern bietet auch ein breites Kulturangebot und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten. Im Herzen der Stadt Braunschweig, nur wenige Gehminuten entfernt vom Altstadtmarkt entsteht das Neubauprojekt GÜLDENOFFICE mit exklusiver Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Zentralität und eine gute Anbindung charakterisieren die her-vorragende innerstädtische Lage des GÜLDENOFFICE. Durch die markante und einprägsame Architektur wird das Quartier mit einem repräsentativen Gebäude ergänzt. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles zum täglichen Leben notwendige. Restaurants, Cafés, sowie eine breite Auswahl an Ärzten und Lebensmittelgeschäften sind in kurzen Wegen zu erreichen. Einen entspannenden Ausgleich zum Treiben der Stadt bieten die innerstädtischen Wallanlagen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und zum Spazieren im grünen Ring Braunschweigs einladen.


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis:Endenergiebedarf kWh/(m²a):67,00, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr:2016, Energieklasse:B Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00QFL3-W-025G4I - vielen Dank!