Günstige 3-Zimmerwohnung im Mammutring!

38226 Salzgitter

72.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8369842
Anbieter-ID
3985
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
72.000,00 €
Preis pro m²
1.107,69 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
370,00 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.07.2028
Aus­stell­datum
31.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Allein oder zu zweit in Ihr erstes eigenes Zuhause? Dann bietet sich Ihnen hier genau die richtige Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und hat den perfekten Zuschnitt für Singles, die zusätzlich ein Arbeitszimmer benötigen, oder für Paare, die es sich gern zu zweit gemütlich machen möchten.

Diese helle 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen eine gute Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist dabei die große und nach Süden ausgerichtete Loggia, die einen guten Sichtschutz vor neugierigen Blicken bietet. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Dass der vorherige Eigentümer der Wohnung starker Raucher war, lässt sich nicht verleugnen und führt gegebenenfalls zu einem erhöhten Renovierungsaufwand. Dennoch lässt sich diese Wohnung mit überschaubarem Einsatz an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und Sie schaffen sich ein Nest, in dem Sie sich zu Hause fühlen!

Das Hausgeld beträgt zurzeit 370,- Euro monatlich, wovon 79,78 Euro auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Hinzu kommen lediglich die Kosten für Ihren individuellen Stromverbrauch.


Ausstattung

- Raucherwohnung

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Badezimmer durch Fehlerschutzschalter (FI) abgesichert

- Außen-Rollläden mit Handzugbändern (teilweise defekt)

- Einbauschrank im Flur

- eigener Kellerraum mit ca. 8 m² Abstellfläche

- Süd-Balkon


Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Norden von Salzgitter-Lebenstedt. Zur Eigentümergemeinschaft zählen insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Wohnsiedlung Krähenriede ist überwiegend mit Reihen- und Mehrfamilienhäusern bebaut.

In unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung, ca. 150 m entfernt, befindet sich ein kleiner NP-Markt. Hier können Sie Ihren täglichen Einkauf unkompliziert erledigen. In diesem kleinen Nahversorgungszentrum finden Sie auch eine Bäckerei, eine Apotheke und einen Friseursalon. Die Bushaltestelle am Kranichdamm erreichen Sie ebenfalls mit wenigen Schritten. Von hier aus haben Sie bequem Anschluss an die Innenstadt oder andere Stadtteile von Salzgitter. An dieser Haltestelle können Sie unter anderem in folgende Buslinien einsteigen: 612 (Bad), 616 (Fredenberg), 619 (Lichtenberg), 626 (SZ-AG). Die Innenstadt von Lebenstedt erreichen Sie also bequem mit dem Bus, oder in rund fünf Minuten mit dem Auto.


Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Rohde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3985 - vielen Dank!