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38165 Lehre/Essenrode

225.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38165 Lehre/Essenrode
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
524 m2
Wohnfläche
124 m2
verfügbar ab
November 2022
Online-ID
7995997
Anbieter-ID
1981#FCXeS
Stand vom
22.09.2022
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Kamin
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1929
Baujahr laut Energieausweis
1929
Modernisierung / Sanierung
2010
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus, das über eine Wohnfläche von ca. 124 m² verfügt und sich über 2 Etagen mit insgesamt 4 Zimmern erstreckt. Lichtdurchflutete Wohnräume und eine sonnige ca. 15 m² große Terrasse mit anliegendem Garten bilden nur einige der Vorzüge dieser attraktiven Immobilie. Das 1960 umgebaute Haus wurde ursprünglich im Jahr 1929 erbaut. Aufgrund der durchgeführten Kernsanierung im Jahr ca. 2010, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Auf dem 524 m² großem Grundstück ist genug Platz für Ihre Kinder zum Toben. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Flur, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne. Das Wohnzimmer bietet zusätzlich noch die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Von dem Flur gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Schlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Zimmer und ein Bad mit Dusche und Fenster. Für Ihre Gartengeräte steht außen ein Abstellschuppen mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat und Fliesen. Für wohlige Wärme im Haus sorgt einen Gasheizung und eine Fußbodenheizung. Ihre PKWs können Sie bequem auf den vorhandenen 2 Einstellplätzen abstellen. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie? Setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.


Lage

Essenrode liegt etwa 14 km südwestlich von Wolfsburg, 12 km nördlich von Braunschweig und 16 km südöstlich von Gifhorn. Die Entfernung zur Kreisstadt Helmstedt beträgt rund 34 km. Essenrode liegt nördlich der Bundesautobahn 2 und westlich der Bundesautobahn 39. Nach Norden hin ist die Landschaft durch Ackerbau bestimmt, südlich von Essenrode liegen ausgedehnte Waldflächen. Unmittelbar benachbarte Ortschaften sind – beginnend im Norden, im Uhrzeigersinn – Allenbüttel, Wettmershagen, Jelpke, Klein Brunsrode, Groß Brunsrode, Wendhausen und Grassel. Essenrode ist ein Ort mit ländlich geprägtem Dorfkern und modernen Wohngebieten. Im Zentrum des Ortes befindet sich das Herrenhaus Essenrode, weiter westlich, umgeben von einem alten Friedhof, die St.-Johannes-Kirche. 1996 hatte Essenrode rund 1100 Einwohner. Essenrode liegt an der Landesstraße Wendhausen–Wettmershagen und der Landesstraße von Essenrode nach Braunschweig-Querum sowie einer Kreisstraße, die von Essenrode nach Klein Brunsrode führt. Busverbindungen (am Wochenende als Anruf-Linien-Taxi) führen nach Braunschweig-Rühme (Linie 424) sowie an Schultagen nach Lehre und Flechtorf sowie nach Wolfsburg bzw. Groß Brunsrode.


Sonstiges

Auch 2021 hat das renommierte Wirtschaftsmagazin Capital im Rahmen des Maklerkompasses über 25.000 Immobilienunternehmen getestet. 396 Immobilienmakler wurden dabei mit der Höchstnote von 5 Sternen ausgezeichnet. Cakir Immobilien wurde in diesem Jahr zum dritten Mal in Folge mit einer Gesamtpunktzahl von 81 zum besten Immobilienmakler in Braunschweig gewählt. In der Kategorie „Service“ erreicht Cakir Immobilien mit 98 von 100 möglichen Punkten sogar bundesweit Platz 1. Das bedeutet für unsere Kunden: Sie können sich auch weiterhin auf die ausgezeichnete Qualität unseres Services verlassen. Ihr Tipp ist uns 1.000 € Wert! Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann nennen Sie uns die Kontaktdaten und Adresse der Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unsere Internetseite. Selbstverständlich wird alles diskret und vertraulich behandelt. Sie können von unserem Angebot auch profitieren, wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen. Sprechen Sie uns an.

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Cakir Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Hüseyin Yüksel
Wilhelmstraße 88, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1981#FCXeS - vielen Dank!