Gut geschnittene drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

38106 Braunschweig

140.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,5 m2
Etagenanzahl
7
Etage
6
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Vermietet
Online-ID
9491936
Anbieter-ID
BS_RR_513
Stand vom
31.05.2024
Kauf­preis
140.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
439,52 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.501,20 €

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
221.20 kWhm2a
Gültig bis
18.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Herzlich willkommen in Braunschweig! Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche Wohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die gut geschnittene drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Hagenring/Rebenring. Sie erreichen diese ganz bequem über den Aufzug. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Arbeits- sowie ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine kompakte Küche. Weiterhin gehört ein Kellerraum mit ausreichend Abstellfläche zur Wohnung. Die Wohnung ist vermietet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Vermietet - 3 Zimmer - Bad mit Badewanne - Einbauschrank im Flur - gemütlicher Balkon - Aufzug

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im nördlichen Ringgebiet von Braunschweig in unmittelbarer Nähe zum Zentralcampus der Technischen Universität und der Universitätsbibliothek. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Im angrenzenden Bültenweg finden Sie kleine Cafés, Bars und Restaurants, die im Sommer mit gemütlichen Außenbereichen zum Verweilen einladen. Die Innenstadt ist 15 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür.

Sonstiges

Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH

Herr Nils-Torben Dürrast

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt BS_RR_513 - vielen Dank!