Gut investiert - hochwertige Eigentumswohnung Nähe Oker & Südsee

449.100,00 € Kauf
114 m2
38124 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38124 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Wohnfläche
114 m2
Vermietbare Fläche
114 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
2019
Online-ID
4286070
Anbieter-ID
3103.A022
Stand vom
17.07.2018
Kauf­preis
Brutto
449.100,00 €
Aufzug
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Das Gebäude "Am Zoo 43" ist in zehn moderne und durchdachte Wohnungsgrundrisse aufgeteilt mit offenem Wohn- und Essbereich, geräumigen Bädern und vielen Stauraummöglichkeiten, wie Hauswirtschaftsräume, Ankleideräume und separate Kellerräume. Die Gebäudehülle überzeugt durch seine klare, kubische Architektursprache und einer weiß verputzten Fassade, welche mit Holzelementen Akzente setzt. Bodentiefe Fensteröffnungen und optional zusätzliche Oberlichter schaffen lichtdurchflutete Innenräume. Großzügige Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum in den Außenbereich. Es handelt sich in diesem Angebot um eine Wohnung im Obergeschoss. Ihr Balkon ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Dies schafft nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern erhöht durch die Anordnung zwischen den einzelnen Wohnungen zugleich auch die Privatsphäre. Der Zugang zum Gebäude erfolgt barrierefrei. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 gemäß EnEV 2016 errichtet. Die Energieerzeugung erfolgt insbesondere mittels einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die behagliche Wärme wird über Fußbodenheizungen und Handtuch-Heizkörper in den Bädern abgegeben. Auf dem Grundstück befinden sich elf Carports sowie zwei zusätzliche offene Stellplätze, die den Wohnungen zugeordnet werden. Ein separater, abschließbarer Abstellraum für Fahrräder befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.


Lage

Der Stadtteil Stöckheim befindet sich südlich des Braunschweiger Stadtzentrums und ist bevorzugte Wohnlage für Familien, Singles, Senioren und Naturliebhaber. Stöckheim bietet viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote. Das Grundstück "Am Zoo 43" befindet sich am nordwestlichen Rand von Stöckheim, idyllisch gelegen in der Nähe des Südsees und des Zoos. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Über die A 395 gelangen Sie mit dem Auto schnell in jede gewünschte Himmelsrichtung. Oder Sie fahren entspannt mit dem Fahrrad entlang der Oker, vorbei am Südsee bis in die Innenstadt von Braunschweig (ca. 5 km). Nutzen Sie die ruhige Lage direkt in der Natur und finden Sie Erholung bei einem Spaziergang im Grünen entlang des Wassers oder auf Ihrem Balkon mit Blick in die freie Landschaft.


Sonstiges

Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt! Unser Anspruch beim Projekt "Am Zoo 43" ist es, für Sie ein schönes Zuhause und eine gute Kapitalanlage in naturnaher Umgebung mit Anschluss an die Innenstadt zu realisieren. Profitieren Sie von unserem architektonischen Qualitätsanspruch, der guten Infrastruktur von Stöckheim und dem Erholungswert von Oker und Südsee! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung. Der vereinbarte Leistungsumfang richtet sich nach der Baubeschreibung, dem Kaufvertrag sowie den beauftragten Nachträgen. Die Flächenangaben richten sich nach Wohnflächenverordnung. Die in den Grundrissen dargestellten Kücheneinrichtungen, Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Abweichungen im Rahmen der Werk- und Ausführungsplanung bleiben vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Annika Weber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3103.A022 - vielen Dank!