Gut vermietet ! 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im Universitätsgebiet von Braunschweig

38106 Braunschweig / Nordstadt

160.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig / Nordstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Nutzfläche
2,13 m2
Vermietbare Fläche
63 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7660755
Anbieter-ID
MO447
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
160.000,00 €
Provision für Käufer
2,50 inklusive 19% Mehrwertsteuer
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
139.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
02.04.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1887
Baujahr laut Energieausweis
2017
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Zum Verkauf steht eine sanierte und derzeit vermietete Erdgeschosswohnung. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, eine offene Küche mit Einbauküche und ein kleines Duschbad. Die im Jahr 2017 modernisierte Wohnung hat circa 63 m² Wohnfläche und wurde vorher als Kiosk genutzt. Im Rahmen der Modernisierung wurde eine moderne Luftwärmepumpe eingebaut, die Elektrik erneuert und sämtliche Fußböden, Wände und Decken renoviert. Die Wohnung verfügt über ein eigenen Zugang und liegt in einer ruhigen Hofseite. Zur Wohnung gehört kein Balkon und kein Parkplatz. Die Wohnung ist derzeit an ukrainische Flüchtlinge vermietet. Die Kaltmiete beträgt 665,--€ monatlich, zuzüglich 200,--€ Nebenkosten


Lage

Kleine Eigentumswohnung in der Nordstraße von Braunschweig und befindet sich fußläufig zum Gebiet der technischen Universität. Fußläufig von der Wohnung aus befinden sich öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Discounter, das Ringgleis und verschiedene Fitnessstudios. Schnell erreichen Sie auch die nächste Autobahnauffahrt der A391 und A2.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2029. Endenergiebedarf beträgt 139.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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