Gute Kapitalanlage - Gepflegtes Studentenapartment

Spinnerstraße 38, 38114 Braunschweig

57.500,00 €
Kauf
1
Zimmer
23,24
m2

Objektdaten

Adresse
Spinnerstraße 38, 38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
23,24 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1993
Online-ID
4782621
Anbieter-ID
BS 825- 6
Stand vom
15.04.2019
Kauf­preis
57.500,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Haus­geld
114,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
Aufzug
Einbauküche
Fahrradraum
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.0 kWh/m2a
Gültig bis
Wed Nov 01 00:00:00 CET 2028
Baujahr
1993
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die im Jahr 1993 errichtete Apartmentanlage für Studenten ist architektonisch ansprechend gestaltet. So schafft die gepflegte Fassade in Kombination mit den Außenbalkonen und der Fensteranordnung ein modernes Erscheinungsbild. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum, eine Küchenzeile in der Diele und ein Duschbad mit Fenster. Die Wohnung ist seit 01.01.2018 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit 206,00 EUR und erhöht sich vertragsgemäß zum 01.01.2020 auf 214,00 EUR. Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 114,00 EUR. Hiervon sind ca. 68,00 EUR auf den Mieter umlegbar.


Ausstattung

In dem Wohn-/Schlafraum sowie der Diele ist ein pflegeleichter Linoleumboden verlegt. Das Bad ist hell gefliest. Die vorhandene Pantryküche verfügt über einen Kühlschrank, einen 2-Platten-Herd, eine Spüle sowie einen Oberschrank. Waschmaschinen-Münzgeräte, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.


Lage

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Braunschweigs nördlichem Ringgebiet. Direkt angrenzend ist die Oker mit Wanderweg. Eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur vor Ort bietet schnellen Anschluss an Bus, Bahn und Fernstraßen. In nur wenigen Minuten ist die Technische Universität und die Innenstadt Braunschweigs mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker und Ärzte.


Sonstiges

Alle Angaben laut Auskunft des Auftraggebers. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadensersatzpflichtig.

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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Sarah Specht
Berliner Platz 1C, 38102 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt BS 825- 6 - vielen Dank!