Gute Kapitalanlage - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

55.900,00 € Kauf
1 Zimmer
40,03 m2
Erlenkamp 6a, 38126 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
Erlenkamp 6a, 38126 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
40,03 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1977
Online-ID
3756791
Anbieter-ID
BS 838-106
Stand vom
11.01.2018
Kaufpreis
55.900,00 €
Hausgeld
152,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.0
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Wannenbad
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energieverbrauchs­kennwert
81.4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.05.2018
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 52 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 fertiggestellt und fortlaufend modernisiert. Neben dem Wohn-/Schlafzimmer bietet die Wohnung eine offene Küche mit Zugang zur Loggia, ein innenliegendes Wannenbad und einen Flur mit Einbauschränken. Durch das große Fensterelement im Wohnbereich wird die Wohnung mit reichlich Tageslicht versorgt. Im Wohn-/Schlafzimmer ist ein Echtholz-Parkettboden verlegt. In der Küche wurde bereits ein isolierverglastes Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 2.760 Euro. Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 152,00 Euro. Davon entfallen ca. 86,00 Euro auf umlegbare und 66,00 Euro auf nicht umlegbare Betriebskosten. Im Keller stehen den Bewohnern ein Trockner, eine Waschmaschine sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume zur Verfügung. Für die Immobilie liegt ein Energieausweis vor: Baujahr im Energieausweis: 1977 Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieverbrauchskennwert: 95,0 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja


Ausstattung

- Parkett im Wohn-/Schlafzimmer - Wannenbad - Einbauschrank im Flur - Kellerverschlag


Lage

Die gepflegte Wohnanlage am Erlenkamp befindet sich im beliebten Stadtteil Mascherode, der in das Landschaftschutzgebiet Rautheimer- und Mascheroder Holz eingebettet ist. Parkanlagen mit Seen, die Flusslandschaft der Oker und der Staatsforst liegen als abwechslungsreiches Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Braunschweig ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in naher Umgebung.

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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Specht
Berliner Platz 1C, 38102 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt BS 838-106 - vielen Dank!