Gute Wahl - Eigentum statt Miete

38446 Wolfsburg

220.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5907390
Anbieter-ID
3286
Stand vom
23.11.2020
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.10.2030
Aus­stell­datum
30.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
KWK fossil
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese gepflegte und geräumige 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhaus im Wolfsburger Ortsteil Reislingen Süd/West.

Der Erbbauzins für das 888 m² große Erbbraurechtsgrundstück beträgt ca. 868,00 Euro, das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 48 Jahren.

Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² erwartet Sie ein attraktives Wohnambiente. Die lichtdurchfluteten Räume sind optimal aufgeteilt. Das großzügige Wohnzimmer, zwei Zimmer, Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sind direkt vom Flur aus begehbar. Das Kinderzimmer hat einen Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, das optimal als Schlafplatz genutzt werden kann.
Die Wohnung hat eine ca. 40 m² große, neu renovierte Dachterrasse, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Ein Gartenhaus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug steht wettergeschützt in Ihrem Carport oder auf Ihrem Stellplatz direkt am Haus.

Ein Kindergarten, Grundschule und Einkaufszentrum sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt und die Busse verkehren im 15-Minuten-Takt.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an !


Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- ca. 40 m² neu renovierte Dachterrasse

- Gartenhaus

- Carport und PKW-Stellplatz


-VerbrauchsA 128,3 kWh/(m2a), Kl.D, Fernw., Bj. lt. EA 1993


Lage

In den 90er Jahren entstand der beliebte Stadtteil Reislingen Süd-West östlich vom Stadtzentrum. Ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule, Kirchengemeinde und Kindergarten sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Busverkehr. Vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen wurden an verkehrsberuhigten Ringstraßen angesiedelt. Weitläufige Grünflächen umgeben den Stadtteil und bilden zwischen verschiedenen Bauabschnitten parkähnliche Anlagen. Zum Volkswagenwerk und zum Zentrum von Wolfsburg benötigen Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten.


Sonstiges

WOB-Reislingen Süd/West

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bomond - Luxus-Fashion
    625 m
  • Bäckerei Leifert
    625 m
    • Mary Poppins
      628 m
  • Grundschule Reislingen
    697 m
  • Städtische Kindertagesstätte
    1,68 km
    • Kita des Diakonischen Werkes
      1,83 km
  • Nelly-Sachs-Straße
    64 m
Anzeige

Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Broders

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3286 - vielen Dank!