Gute Wahl - Eigentum statt Miete

Diese gepflegte und geräumige 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhaus im Wolfsburger Ortsteil Reislingen Süd/West.

Der Erbbauzins für das 888 m² große Erbbraurechtsgrundstück beträgt ca. 868,00 Euro, das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 48 Jahren.

Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² erwartet Sie ein attraktives Wohnambiente. Die lichtdurchfluteten Räume sind optimal aufgeteilt. Das großzügige Wohnzimmer, zwei Zimmer, Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sind direkt vom Flur aus begehbar. Das Kinderzimmer hat einen Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, das optimal als Schlafplatz genutzt werden kann.
Die Wohnung hat eine ca. 40 m² große, neu renovierte Dachterrasse, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Ein Gartenhaus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug steht wettergeschützt in Ihrem Carport oder auf Ihrem Stellplatz direkt am Haus.

Ein Kindergarten, Grundschule und Einkaufszentrum sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt und die Busse verkehren im 15-Minuten-Takt.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an !

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- ca. 40 m² neu renovierte Dachterrasse

- Gartenhaus

- Carport und PKW-Stellplatz


-VerbrauchsA 128,3 kWh/(m2a), Kl.D, Fernw., Bj. lt. EA 1993

Lage

In den 90er Jahren entstand der beliebte Stadtteil Reislingen Süd-West östlich vom Stadtzentrum. Ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule, Kirchengemeinde und Kindergarten sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Busverkehr. Vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen wurden an verkehrsberuhigten Ringstraßen angesiedelt. Weitläufige Grünflächen umgeben den Stadtteil und bilden zwischen verschiedenen Bauabschnitten parkähnliche Anlagen. Zum Volkswagenwerk und zum Zentrum von Wolfsburg benötigen Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten.

Sonstiges

WOB-Reislingen Süd/West