Halle und Bürofläche in Braunschweig-Rüningen

38122 Braunschweig / Rüningen

Miete:
Preis auf Anfrage
622 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38122 Braunschweig / Rüningen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
622 m2
Büroflächen
212 m2
Baujahr
1970
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5041203
Anbieter-ID
ZW398
Stand vom
01.10.2019
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inklusive 19 % MwSt.
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Lastenaufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.11.2023
Stromwert
200.00 kWhm2a
Wärmewert
200.00 kWhm2a
Baujahr
2002

Vermietet wird eine Hallenfläche in einer Größe von circa 410 m² mit angrenzenden Büro- und Sozialräumen bestehend aus einem Kleinlager circa 60 m² Büro 1 circa 30 m² Besprechungsraum 30 m² Ruheraum 15 m² (kann in ein Büro umgewandelt werden) Umkleide 42 m² (kann in ein Büro umgewandelt werden) Nassbereich circa 30 m², bestehend aus Toiletten und Duschen Umkleide Herren & Damen 45 m² (kann in ein Büroraum umgewandelt werden). Somit stehen Ihnen 212 m² als Bürofläche mit Sozialräumen und circa 410 m² als Lager zur Verfügung. Die Büro- und Lagerräume befinden sich im 1. Obergeschoss und sind bequem mit dem Lastenaufzug zu erreichen. Die Fläche ist frei und kann kurzfristig angemietet werden. Weitere ebenerdige Lagerflächen stehen zur Verfügung. Fragen Sie nach.


Lage

Bürogebäude und Lager im Süden von Braunschweig mit guter Verkehrsanbindung an sämtliche Autobahnen. Eine regelmäßige Busanbindung in die Innenstadt ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Pausenverpflegung für die Belegschaft ist fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2023. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 200.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 200.00 kwh/(m²*a). Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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