Handwerkerobjekt mit Potential auf einem Erbpachtgrundstück

38446 Wolfsburg

179.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
110,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
291 m2
Wohnfläche
110,8 m2
Etagenanzahl
2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5929714
Anbieter-ID
0135
Stand vom
04.12.2020
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
203,40 kWh/m2a
Gültig bis
22.09.2030
Aus­stell­datum
23.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1952
letzte Modernisierung
1952
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Hellwinkel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt. Das Haus besteht aus drei Etagen: Erd-, Ober- und Dachgeschoss und beinhaltet sechs Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche. Das RMH ist voll unterkellert. Der Kellerausgang führt direkt in den Garten.

Folgende Modernisierungen wurden in den 70ern und 80ern durchgeführt:

- Modernisierung der Fassade
- Erneuerung Dach
- Fenster

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit Erbpacht. Der Erbbauzins ist bis zum Ende der Laufzeit abgelöst. Bei einem Verkauf wird lt. Information der Stadt Wolfsburg der neue Erbbauzins ca. 35,00 € p.a. betragen. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 31 Jahre und endet im Jahr 2051.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.


Ausstattung

- Anschluss für die Fernwärme liegt bereits im Haus
- Glasfaseranschluss für die WOBCOM bereits vorhanden
- kein Einstellplatz auf dem Grundstück Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Gartenhaus, Verlängerungserbbauzins ca. 35€/p.a.


Lage

Hellwinkel ist ein Stadtteil der Stadt Wolfsburg. Er liegt östlich des Stadtzentrums und ist nach einem alten Flurnamen benannt. Der Hellwinkel grenzt an die Stadtteile Heßlingen, Reislingen, Nordsteimke, Steimker Berg und Schillerteich.


Sonstiges

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Thomas Philipps Sonderposten
    466 m
  • Hellwinkel-Bäckerei Karsten Wohlgem
    500 m
    • Penny-Markt
      590 m
  • Kita des Diakonischen Werkes
    716 m
  • Doki Kinderbetreuung
    1,02 km
    • Studierenden-Servicebüro, Cafeteria
      1,51 km
  • Am Schäferbusch
    267 m
  • Amselweg
    279 m
Anzeige

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Angie Guth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 0135 - vielen Dank!