Handwerkliches Geschick gefragt!

31241 Ilsede

215.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31241 Ilsede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
796 m2
Wohnfläche
210 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8166261
Anbieter-ID
3849
Stand vom
17.11.2022
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
196,40 kWh/m2a
Gültig bis
20.10.2032
Aus­stell­datum
20.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1907
Baujahr laut Energieausweis
1907
Modernisierung / Sanierung
2018
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1907 in massiver Bauweise und verkehrsgünstiger Lage in Ölsburg, einem Ortsteil von Ilsede errichtet.
Die insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Haupthaus und einen Anbau, welche durch einen überdachten und geschlossenen Eingangsbereich miteinander verbunden sind.
Im Haupthaus befinden sich insgesamt 5 Zimmer auf 2 Ebenen. So ist die Aufteilung eines Wohnbereichs im Erdgeschoss und eines Schlafbereichs im Obergeschoss gegeben. Großzügige Abstellflächen finden Sie sowohl im Teilkeller als auch auf dem gut zugänglichen Dachboden vor.
Der 1980 errichtete Anbau verfügt über eine geräumige Küche mit angrenzendem Wohnzimmer und Zugang auf eine Terrasse, ein Schlafzimmer mit Duschbad sowie einen weiteren Raum.
Dem großen Garten kann durch eigene Kreativität ein ganz persönliches Flair verliehen werden. Auch Ihre Kinder freuen sich über so viel Freiraum zum Spielen und Toben - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Zur günstigen Bewässerung des Gartens ist ein Brunnenwasseranschluss vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Garage und weitere PKW-Stellfläche auf dem Hof.
Nach einer umfassenden Sanierung erwartet Sie ein solides Haus, fußläufig von einer weit gefächerten Infrastruktur umgeben.


Ausstattung

- Umfassende Sanierung und Modernisierung notwendig

- Nachtspeicherheizungen

- Gasanschluss vorhanden

- Garage

- Anbau aus 1980

- Fenster teilw. erneuert

- Teilw. Rollläden vorhanden

- überdachte Terrasse


Lage

Ölsburg ist ein dicht am Zentrum liegender Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen. Er bildet gemeinsam mit den Ortsteilen Groß Bülten und Groß Ilsede den Kern der Gemeinde.
Die Ortschaft liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Peine, verkehrsgünstig zwischen Hannover, Braunschweig, Hildesheim und Salzgitter gelegen.
Eine gut aufgestellte ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einige Restaurants befinden sich im Ort selbst und im angrenzenden Ort Ilsede. Ebenfalls sind ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen vorhanden.


Sonstiges

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