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Handwerkliches Geschick gefragt!

31241 Ilsede

189.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

210 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

31241 Ilsede

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Doppelhaushälfte

Zimmer

Grundstück

796 m²

Wohnfläche

210 m²

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

8358071

Anbieter-ID

3849

Stand vom

24.04.2023

Preise

Kaufpreis

189.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Garten

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

196,40 kWh/m²a

Gültig bis

20.10.2032

Ausstelldatum

20.10.2022

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1907

Baujahr laut Energieausweis

1907

Modernisierung / Sanierung

2018

Primärer Energieträger

Elektroenergie

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1907 in massiver Bauweise und verkehrsgünstiger Lage in Ölsburg, einem Ortsteil von Ilsede errichtet.
Die insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Haupthaus und einen Anbau, welche durch einen überdachten und geschlossenen Eingangsbereich miteinander verbunden sind.
Im Haupthaus befinden sich insgesamt 5 Zimmer auf 2 Ebenen. So ist die Aufteilung eines Wohnbereichs im Erdgeschoss und eines Schlafbereichs im Obergeschoss gegeben. Großzügige Abstellflächen finden Sie sowohl im Teilkeller als auch auf dem gut zugänglichen Dachboden vor.
Der 1980 errichtete Anbau verfügt über eine geräumige Küche mit angrenzendem Wohnzimmer und Zugang auf eine Terrasse, ein Schlafzimmer mit Duschbad sowie einen weiteren Raum.
Dem großen Garten kann durch eigene Kreativität ein ganz persönliches Flair verliehen werden. Auch Ihre Kinder freuen sich über so viel Freiraum zum Spielen und Toben - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Zur günstigen Bewässerung des Gartens ist ein Brunnenwasseranschluss vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Garage und weitere PKW-Stellfläche auf dem Hof.
Nach einer umfassenden Sanierung erwartet Sie ein solides Haus, fußläufig von einer weit gefächerten Infrastruktur umgeben.

Ausstattung

- Umfassende Sanierung und Modernisierung notwendig

- Nachtspeicherheizungen

- Gasanschluss vorhanden

- Garage

- Anbau aus 1980

- Fenster teilw. erneuert

- Teilw. Rollläden vorhanden

- überdachte Terrasse

Lage

Ölsburg ist ein dicht am Zentrum liegender Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen. Er bildet gemeinsam mit den Ortsteilen Groß Bülten und Groß Ilsede den Kern der Gemeinde.
Die Ortschaft liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Peine, verkehrsgünstig zwischen Hannover, Braunschweig, Hildesheim und Salzgitter gelegen.
Eine gut aufgestellte ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einige Restaurants befinden sich im Ort selbst und im angrenzenden Ort Ilsede. Ebenfalls sind ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen vorhanden.

Sonstiges

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