Hardeweg: Ladenlokal zu vermieten

38229 Salzgitter

380,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38229 Salzgitter
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Gesamtfläche
65 m2
Nutzfläche
65 m2
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6230540
Anbieter-ID
2236#U1O7qM
Stand vom
11.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
760,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird für den Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig.

Warm­miete
580,00 €
Brutto­kalt­miete
380,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Separates WC
1.0
Barrierefrei
Fliesenboden
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
391.7 kWh/m2a
Gültig bis
25.03.2025
Aus­stell­datum
26.03.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1928
letzte Modernisierung
1928
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schickes Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 65 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Derzeit wird dort ein Kosmetikstudio betrieben. Die Räumlichkeiten sind über eine große Glastür zu betreten und barrierefrei. Der Innenbereich kann mit wenig Aufwand verändert werden. Ein WC sowie ein kleiner Abstellraum sind vorhanden. Im Gebäude befinden sich bereits ein Friseur, eine Praxis für Physiotherapie und eine Vereinigte Lohnsteuerhilfe. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Parkplätze für die Kunden zur Verfügung. Eine Anmietung von zwei festen Stellplätzen ist möglich zu einem Preis von jeweils 20,-- €. Der Energieausweis liegt für das Gebäude vor.


Ausstattung

- große Eingangstür auf Glas - Erdgeschoss -barrierefrei - WC - Parkplätze


Lage

Salzgitter-Gebhardshagen Keimzelle des Ortes ist die gut erhaltene Burg. Der aus unterschiedlichen Bauepochen des 13. bis 17. Jahrhunderts stammende Burgring, bestehend aus vier Gebäudetrakten, war früher von einem Wassergraben umgeben. Gebhardshagen ist mit einer Grund- und einer Realschule ausgestattet. Ein Gymnasium und eine Hauptschule befinden sich in 5 Km Entfernung. Im Ort gibt es 4 Kindergärten mit rund 170 Plätzen. 92 Geschäfte und 3 Supermärkte bieten den Gebhardshagenern ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil beheimatet ferner eine Postfiliale und drei Banken. Wegen der guten Einkaufsmöglichkeiten wird Salzgitters viertgrößter Stadtteil auch von den Bewohnern der umliegenden Dörfer besucht. Die Gebhardshagener können zwischen fünf Allgemeinmedizinern wählen. Gebhardshagen hat einen sehr hohen Freizeitwert. Dafür sorgen nicht nur das Waldschwimmbad, sondern auch 22 Vereine sowie 11 Sport- und Bolzplätze.

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Herrn Bektas Afsar
Chemnitzer Str. 9, 38226 Salzgitter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2236#U1O7qM - vielen Dank!