Haus an der Oker in Wall-Lage
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf 840 m² Grundstück wurde 1954 dieser zweigeschossige Klassiker mit 220 m² Wohnfläche erstellt. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich, ein weiteres Zimmer, Küche und das Gäste-WC sowie zwei Terrassen. Die obere Etage hat vier Schlafzimmer, einen großen Dielenbereich und das Badezimmer mit getrenntem WC sowie zwei Balkone. Die Unterkellerung (ca. 100 m²) bietet viel Platz für Hauswirtschaft und Hobby mit Zugang zum Garten. Auf der der Okerseite läd eine lauschige Rasenfläche zum Verweilen ein. Auf der Straßenseite gibt es 3-4 PKW-Einstellplätze mit elektrischer Toranlage und eine Garage.
Ausstattung
Parkettböden entsprechen der gehobenen Ausstattung des Baujahrs. Die Beheizung erfolgt über einen Ölkessel im Keller. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage (5 m²) für die Warmwasserbereitung installiert.
Lage
Die Walllage mit direktem Okerzugang ist eine Besonderheit Braunschweigs mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zur Universität.
Sonstiges
Baujahr: 1954 Energiekennwert: 121,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt RU08122177 - vielen Dank!
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Rühland Immobilien GmbH
Herr H.-Martin Rühland
