Haus sucht Familienanschluss

38448 Wolfsburg

225.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
754 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9540121
Anbieter-ID
4141
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
224,50 kWhm2a
Gültig bis
21.02.2033
Aus­stell­datum
22.02.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses im Jahr 1962 erbaute Okalhaus befindet sich auf einem 754m² großen Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg mit einer Restlaufzeit von 36 Jahren. Die Wohnfläche von 131 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Wohnzimmer noch zwei Zimmer, die sich auch als Schlafzimmer oder Büro eignen. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster hell und freundlich. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und den großen Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen oder zum Spielen mit den Kindern. Auch der Anbau der eigenen Gemüsebeete könnte jedem Hobby-Gärtner das Herz höher schlagen lassen.

Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Vorräte und Hobbies. Der Keller ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und ein Stellplatz bereit.

Nähere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

- Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss

- Badezimmer mit Eckbadewanne im Obergeschoss

- Schlafräume im Erdgeschoss

- Großer Garten

- Voll unterkellert mit Außentreppe

- 1 PKW Stellplatz

- 2 Garagen

Lage

Der Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite in der Nordstadt mit dem nahegelegenen Schloss hat eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.

Der Schlosspark, das Naherholungs- und Erlebnisgebiet Allerpark und der neue Teich laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Die Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

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