Hell und freundlich - 4,5-Zimmer-ETW in guter Lage von Mascherode - Zu sofort frei

270.000,00 € Kauf
4 Zimmer
100 m2
38126 Braunschweig / Mascherode

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig / Mascherode
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1979
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
4271565
Anbieter-ID
CC838
Stand vom
05.07.2018
Kauf­preis
Brutto
270.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
Brutto
280,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.00 m2)
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.09.2018
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde von 1979-1981 massiv erbaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung mit 100 m² Wohnfläche überzeugt aufgrund ihrer räumlichen Aufteilung. Die Fliesen der Bäder wurden in einem zeitlosen Weiß gewählt. Somit haben Sie die Möglichkeit, den Bädern ihre persönliche Note durch Akzente zu verleihen. Die Fußböden der Wohnung wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind isolierverglast, zum Teil aus Kunststoff oder Holz. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt. Im Haus befindet sich ein Gemeinschaftstrocken- und Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine Gemeinschaftsantenne für die gesamte Wohnanlage. Das Hausgeld beträgt monatlich 280,00 € exklusive Strom. Eine Garage kann zusätzlich käuflich erworben werden.


Ausstattung

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt in der geräumigen Diele. Von hier aus erreichen Sie die einzelnen Räume. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essdiele (Trennung durch eine Glasschiebetür), den Zugang zum großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia in Ost-Ausrichtung, die 2 Kinderzimmer, die Küche mit Loggia, das innenliegende Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschtisch und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch. Zusätzlich ist hier Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Die Wohnung ist malerneu hergerichtet. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis Baujahr 1979 Wesentlicher Energieträger Erdgas Endenergieverbrauch 100,1 Warmwasser enthalten ja Baujahr Wärmeerzeuger 2002 Gültig bis 29.09.2018


Lage

Mascherode gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Braunschweig. Umgeben von Wäldern und Wiesen erschließt sich für Jung und Alt ein umfangreiches Freizeitangebot. Sie können im Heidbergsee schwimmen gehen, Golf spielen, sich dem Fußballverein anschließen und vieles mehr. Alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Desweiteren ist vor Ort ein Kindergarten, ein Arzt sowie eine Bank. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fast in direkter Nachbarschaft. Die Grundschule ist in ca. 1 Kilometer bzw. in 15 Gehminuten zu erreichen. Eine regelmäßige Busanbindung über die Südstadt in Richtung Innenstadt ist gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 10 Minuten. Die Autobahn A2 Richtung Wolfsburg, Berlin und Hannover ist in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2018. Endenergieverbrauch beträgt 100.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2014, 2015 und 2016 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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